onsdag 21 juni 2017

3 aktier från en utdelningsinvesterares synvinkel

Som utdelningsinvesterare vill vi ju ha en bra utdelning från våra aktier. En bra utdelning är hög, eller växer, eller gärna både och. Jag tänkte kolla in 3 olika sorters aktietyper i min portfölj och se vilken framtida avkastning jag kan förvänta mig från dom. Tanken är alltid att återinvestera alla utdelningar fram till att det är dags att sluta jobba.




1. Akelius Pref - Högutdelare utan tillväxt
Akelius Pref är en preferensaktie med fast utdelning, detta gör att vi ej kommer att få någon naturlig utdelningstillväxt i aktien. Jag tycker trots det inte att man skall döma ut preferensaktier, man kan tex. genom återinvestering skapa sig en egen utdelningstillväxt.
  • Direktavkastning: 6,17%
  • YOC om 10 år: 11,22%
  • YOC om 20 år: 20,43%
  • YOC om 30 år: 37,17%
Risker: Jag ser Akelius som ett hyffsat stabilt fastighetsbolag och den stora risken är väl egentligen räntehöjningar vilket påverkar aktiekursen.


2. Castellum - Mellanutdelare med tillväxt
Castellum är ett fastighetsbolag med en fin historik av utdelningshöjningar och jag har i det här exemplet valt att räkna på en förväntad utdelningstillväxt på 6,69%.
  • Direktavkastning: 3,91%
  • YOC om 10 år: 10,71%
  • YOC om 20 år: 29,33%
  • YOC om 30 år: 80,33%
Risker: Castellum påverkas självklart av ränteläget i dubbel bemärkelse men även framtida förmåga att bibehålla och öka vinster och utdelning.


3. Latour - Lågutdelare med hög tillväxt
Latour är ett investmentbolag som historiskt presterat riktigt bra avkastning för sina aktieägare. I det här exemplet räknar jag på en utdelningstillväxt på 13%.
  • Direktavkastning: 1,84%
  • YOC om 10 år: 7,35%
  • YOC om 20 år: 29,3%
  • YOC om 30 år: 117%
Risker: Som alla bolag påverkas Latours värdering av räntans nivå men framförallt ledningens förmåga att skapa värde för ägarna och genom det fortsätta att höja utdelningarna.


Vilken aktietyp föredrar du?

måndag 19 juni 2017

Hur känns långhelger när man är ekonomiskt fri?

Det är ju ungefär 5 år sedan jag sa upp mig från mitt heltidsarbete och har sedan dess inte jobbat heltid mer än under tillfälliga veckolånga perioder. Annars jobbar jag mestadels 3 dagar och är ledig 4 dagar, under vissa perioder kan det som sagt bli mer under ett par veckor. Jag kan ju omöjligt veta hur det känns när man är helt fri men jag vet iaf hur det känns att ha långhelg varje vecka.




I början när allt var nytt så var ju känslan grym, man försökte utnyttja dagarna till max och se till att göra saker hela tiden. Med tanke på att det gått 5 år nu så har det självklart ändrats, tempot har blivit lugnare och utan att tänka på det så kan jag verkligen uppskatta att sitta och äta frukost i 3 timmar på balkongen, eller att bara vara några timmar. Det ger en skön kontrast till allt annat man gör och mitt forna jag hade sett på mitt nu med helt andra och frågande ögon. Jag tror det är lätt att försöka sträva mot att alltid göra, utvecklas och ta till vara på allt till den grad att man kanske tillslut inte mår bra av det. Nu känner jag mig glad över att inte känna stress om jag är hemma en hel dag, jag har ändå rätt mycket aktiviteter runt omkring mig så ut kommer jag oavsett om jag vill det eller inte.

Hur känns då långhelger när man är fri? En långhelg för mig är oftast som vilken vanlig helg som helst så självklart är det lite annorlunda mot förut. Den största skillnaden är väl egentligen att det oftast händer mer eftersom vännerna också är lediga, samtidigt känns det skönt att det inte är så varje helg. Som helt fri kan jag tänka mig att långhelger blir som hektiska perioder då man ska umgås och hitta på saker medan det kanske är tvärtom för en person som jobbar heltid eller mer?


Hur ser ni på långhelger, vad brukar ni göra?




torsdag 15 juni 2017

Utdelning från Johnson & Johnson (JNJ) och H&M backar

I morse plingade telefonen till och jag fick ett meddelande om att Johnson & Johnson (JNJ) delat ut 655kr till mig. Självklart blir man ju på rätt bra humör med en sån start på morgonen, speciellt eftersom jag haft väldigt lite likvider att köpa aktier för den senaste veckan.


Johnson & Johnson är ett råstabilt amerikanskt bolag som verkar inom bla. läkemedel, -konsument och -sjukvårdsprodukter. Utdelningen har de höjt i 55 år i rad och är en av ganska få så kallade "dividend kings". Direktavkastningen ligger för tillfället på låga 2,53% men oavsett om man tycker det är dyrt så kommer man troligtvis ha en betydligt högre yoc om 10 år om man köper idag. Själv har jag köpt regelbundet sedan hösten 2015 och har idag en yoc på 3,33% och 90st aktier. jag gillar JNJ för den tråkstabila utvecklingen man kan förvänta sig. Läs hur mina tankar var förra året i inlägget Ett år med Johnson & Johnson (JNJ) samt Påfyllning i utdelningsaristokraten Johnson & Johnson (JNJ)

Jag försöker alltid undvika att gå på ren magkänsla och försöker hålla i mina aktier och tänka köp när det är billigt. Enligt det tankesättet borde man inte köpa JNJ nu, man borde heller inte ha gjort det när jag skrev mitt tidigare inlägg ovan utan kanske hellre köpt H&M? tidigare i år gjorde jag en uppföljning på H&M vs JNJ - Uppföljning och tankar. Det var absolut inte för att bevisa att jag hade rätt (då borde jag ju ha sålt alla H&M) det var mer för att ha som en påminnelse att billigt behöver inte alltid vara bäst. Sen kan och kommer säkert det här att ändras, tanken är mer att påminna mig själv om att inte sitta för tung i en aktie jag inte innerst inne tror på. Kanske bör man inte sitta tung i någon aktie överhuvudtaget? Hur HM går framöver är omöjligt att veta, jag hoppas att det går bra då jag har 6% av porfäljen där. Om vi kollar tillbaka så är det ju lätt att säga att man borde droppat H&M tidigare, men det är lätt att säga nu.



H&M tappade återigen idag och jag är glad att jag gjort mig av med en del av innehavet. Inte för att aktien droppat mycket den senaste tiden utan för att jag innerst inne har svårt att tro att de vänder det här på ett bra sätt. Jag ser fortfarande andra möjligheter som bättre än H&M just nu.


Tankade ni mer H&M idag eller börjar ni tvivla?



onsdag 14 juni 2017

Bostaden, en fet tillgång - Det är bara ett problem!

Vii bor på knappt 60m2, det är bra med yta. Vi skulle lätt kunna bo 10m2 mindre, kanske 20m2 mindre tom. Men det är där problemet uppstår, om vi säljer och köper nytt så åker vi på massa käppar i hjulet.

Vi har bott ett tag i vår lägenhet och den har ökat 80-100% i värde, det gör att om vi säljer så blir det reavinstbeskattning på 22% av vinsten. I princip kan man säga att 10% av värdet skattas bort, sen har vi mäklaravgifter, ev flyttkostnader och brygglån, dubbla avgifter mm. Om mam räknar lite lätt så försvinner nog 12-13% iaf. Det är alltså pengar som försvinner helt, pengar som kunde jobbat i aktier eller använts istället för lån.




Skillnaden om vi skulle flytta till en identisk lägenhet i samma hus men 10m2 mindre skulle ekononiskt sett inte bli stor alls, på sin höjd ett par 100-lappar i månaden. Däremot skulle vi få lägga en del jobb på flytt, ev köpa lite nya möbler och bli av med en parkeringsplats som det skulle ta 4-5 år att få en ny. Om vi skulle ha extrem otur så skulle flytten tom kunna innebära ett dyrare boende. Risken och förutsättningarna känns alltså inte värda det. Det är förmånligt att bo i sin egen bostad men inte att sälja den eller att flytta.

Den enda logiska anledningen till att sälja som jag ser det är om man måste pga. tillökning eller liknande, om man flyttar till billigare eller säljer och flyttar till hyresrätt.

Jag har ju tidigare grubblat på iden att sälja lägenheten och flytta till en mindre lägenhet-/stad för att på så sätt frigöra kapital från lägenheten. Den tanken skulle ju absolut fungera och är inte död. en annan tanke är om man flyttar utomlands och hyr eller köper boende, det skulle ju också funka även om det blir krångligt med att man måste skriva ut sig ur landet i värsta fall. Bostaden är alltså en tillgång fast med ett stort problem.


Hur ser ni på er bostad, ett hem ni kommer att leva i föralltid eller en tillgång som kommer att utnyttjas i framtiden?

måndag 12 juni 2017

Söker tips på bloggar från personer som redan är fria och-/eller folk som bor och skriver om sitt liv utomlands

Som rubriken lyder tar jag gärna emot tips på bloggar från personer som redan nått friheten och-/eller personer som bor och skriver om sitt liv utomlands. Om det skulle vara så att någon anonym utan blogg känner sig träffad och vill skriva ett gästinlägg eller ställa upp på en anonym mailintervju så får ni gärna höra av er på frihetsmaskinen(at)gmail.com.

Jag gillar verkligen att läsa om folk som bryter upp mitt i livet och flyttar utomlands eller gör något helt nytt men det är inte lätt att hitta såna bloggar. De jag har koll på är Farbror Fri, sen Onkel Tom och Miljonären som är på g. Verkligen läsvärda bloggar ni borde kolla in om ni inte gjort det.

Det är väldigt intressant att läsa om olika personers resor även om de skiljer sig väldigt mycket åt. Det måste finnas fler därute, fler som brutit med ekorrhjulet och fler som lämnat kylan och flyttat utomlands. Avslöja er! Avslöja några som bloggar! ;) Alla tips är välkomna, länka gärna direkt i kommentaren.


Hoppas vi kan hitta lite nya bloggar! :)

söndag 11 juni 2017

60.000kr om året från utdelningar!

Så äntligen, ett mål som jag kämpat för ett tag är uppnått. Just nu borde om allt går som det gjort tidigare och ska, portföljen att leverera 60.000kr årligen i utdelningar. Alla mina mål går att läsa om på sidan om utdelningsmål.

Just det här målet är väldigt viktigt för mig då det är där gränsen går för att betala boendet (Lån, avgift till föreningen, bredband) samt hela matkostnaden varje månad. Det återstår alltså bara elräkning, mobiltelefon, hemförsäkring och bilkostnad sen är alla fasta kostnader täckta. Eller bara och bara, men en bit på vägen är man iaf.




Skippa bilen? Enligt min plan som går att se här så ska det ta ungefär 3 år till innan utdelningarna täcker alla mina fasta kostnader. Jag har dock börjat fundera över om det kan vara ett alternativ att skala bort bilen? Utan bil skulle jag nog kunna nå det målet redan om 1-1,5 år, betydligt snabbare alltså. Just nu har bilen ganska stor betydelse dock, tanken är mer när man slutar att jobba, kanske kan det vara värt att få bort den kostnaden mot ännu lite mer frihet? Jag vet inte riktigt.


Hur ser ni på ett liv utan bil, lever du utan bil idag?

lördag 10 juni 2017

Varför jag fortsätter att köpa aktier

Det är dyrt, börsen är övervärderad men jag fortsätter att köpa ändå. Varför gör jag det om alla säger att den ska ner? Eller upp.. eller..




Om någon du älskar och någon som behandlat dig väl i alla år. Någon som kanske gjort något misstag men kommit tillbaka och bevisat sig vara dig lojal på riktigt. Någon som berikat ditt liv och gör det bättre. Någon som inte är perfekt men perfekt ändå. Ska du lämna den personen bara för att andra tycker det eller ska du gå på din egen känsla och hålla kvar i det du tror på?

Aja, vafan.. kanske konstig liknelse.. skitsamma.. Jag håller iaf kvar i mina aktier och fortsätter att fylla på. Utdelningarna fortsätter att ticka in och så gör även återinvesteringen. Om börsen backar så får jag mer utdelning nästa år, om den inte gör det så har jag mer på kontot.

fredag 9 juni 2017

Varför har jag flera innehav i samma bolag?

I mitt senaste inlägg frågade både Pengaregnet och Snålgrisen varför jag har flera innehav i samma bolag. Som man kan se i sammanställningen från Avanza får jag tex. 3 utdelningar från Skanska, Investor osv. Jag förstår att det ser lite konstigt och rörigt ut när man bara ser sammanställningen av utdelningar så jag tänkte förklara varför det är så och min tanke bakom det.




Min portfölj består egentligen av 3st portföljer, det är dessa som jag ser som min frihetsmaskin och den som ska göra mig helt fri från att arbeta. Alla 3 portföljer har sitt syfte och här nedan tänkte jag förklara lite hur det är tänkt att fungera.

Stora portföljen - Här ingår även de fonder ni kan se på portföljsidan. Den här portföljen består alltså av svenska utdelningsaktier och en liten del fonder som jag tänkt att använda 4%-regeln för. Målet och syftet med den stora portföljen är att den ska klara av att betala alla mina fasta kostnader, alltså boendet och kopplade kostnader, mat, mobiltelefon och ev. bil. Det är alltså upp till mig att se till att portföljen levererar när det är dags för avhopp. Den stora portföljen är den som ska se till att jag aldrig behöver jobba mer om 4 år.

Preferensportföljen - Preferensportföljen påbörjade jag för ca: 1,5 år sedan genom utspridda köp av en startsumma på 100.000kr. Tanken var- och är att jag för utdelningarna succesivt återinvesterar så att portföljen med tiden klarar en tillväxt på minst 2%. Det gör jag genom att delvis investera i aktier som höjer utdelningen utöver preferensaktier. När jag väl drar mig tillbaka så ska den här portföljen ge mig pengar att göra roliga saker tex. att åka skidor i fjällen. Det är alltså min fritidsportfölj kan man säga, den som ger mig roliga saker varje gång Akelius eller Klövern säger till.

Kapitalförsäkringen - Den skulle väl också kunna kallas reseförsäkringen. Portföljen består av bra och stabila utdelare främst från USA. Det är utsatt för dollarrisk (chans) och på det sättet gamblar jag lite med mina framtida resor. Portföljen skall skicka mig ut i världen när jag slutat jobba och beroende på dollarkursen kanske jag hamnar i Slovakien eller Marocko. Detta ser jag dock som lite spännande och jag besöker väldigt gärna billigare resmål om det skulle bli så.


Har ni en eller flera portföljer och hur är tanken bakom dom?

torsdag 8 juni 2017

Nytt mål slaget! Samt utdelningar i april och maj

Jag tänkte att det var dags att redovisa utdelningarna som kommit in under april och maj. Både april och maj är två starka utdelningsmånader och summerar jag ihop båda månaderna så landar dom på 20.492kr! Maj var starkast med 12.118kr och ledde till att jag tog ett utdelningsmål, men även april var stark med 8.374kr.


Utdelningar april 2017 - 8.374kr



Utdelningar maj 2017 - 12.118kr



Utdelningarna i maj gjorde att jag klarade ett av mina utdelningsmål vilket är minst 9.200kr i utdelningar under maj månad. Det känns riktigt kul att veta att jag utan problem kan leva en hel månad på mina utdelningar som trillar in samma månad! April ligger inte långt efter och jag räknar med att klara detta mål för april nästa år.

Om jag räknar på de faktiska kostnader som jag haft under mars, april och maj så har jag faktiskt nästan helt levt på mina utdelningar. Det är bara april månad som jag gick över med 11 kronor. Då har jag trots det varit på skidresor och andra saker dessa månader, samt tagit ett par öl i stan osv. Här nedan är en diagram på mina utdelningar och kostnader.



Nu är det bara att mata vidare mot nästa mål vilket är 60.000kr i utdelningar per år och 1,5 miljon i aktiekapital. Vilket är ditt nästa mål att klara av?



Kanske kan även detta vara intressant:

onsdag 7 juni 2017

Mina 10 största utdelare

Här är mina 10 största utdelare, det är alltså dessa aktier som delar ut mest pengar till mig varje år. Gemensamt för innehaven är att inköpen skett nära eller över 4% direktavkastning, detta i kombination med att de är stora innehav gör självklart att de hamnar högt upp på listan. Tillsammans står dom för drygt 50% av samtliga utdelningar.




1. Castellum
Antal: 1258st
Delar ut: 6290kr
Direktavkastning: 3,80%
YOC: 4,50%

2. H&M
Antal: 404st
Delar ut: 3939kr
Direktavkastning: 4,49%
YOC: 3,45%

3. Klövern Pref
Antal: 160st
Delar ut: 3200kr
Direktavkastning: 6,71%
YOC: 6,80%

4. Omega Healthcare Investors
Antal: 130st
Delar ut: 2840kr
Direktavkastning: 8,05%
YOC: 7,67%

5. Johnson & Johnson
Antal: 90st
Delar ut: 2621kr
Direktavkastning: 2,56%
YOC: 3,32%

6. Axfood
Antal: 405
Delar ut: 2430
Direktavkastning: 4,08%
YOC: 4,17%

7. Skanska
Antal: 273st
Delar ut: 2252kr
Direktavkastning: 3,96%
YOC: 4,82%

8. Akelius Pref
Antal: 112st
Delar ut: 2240kr
Direktavkastning: 6,23%
YOC: 6,63%

9. Investor
Antal: 174st
Delar ut: 1914kr
Direktavkastning: 2,72%
YOC: 3,79%

10. Handelsbanken

Antal 382st
Delar ut: 1910kr
Direktavkastning: 4,12%
YOC: 5,02%


Vilka är dina största utdelare?



Läs liknande inlägg:
H&M vs JNJ - Uppföljning och tankar
Utdelningsaktie: Skanska (SKA B)

Varje krona räknas, ekonomisk frihet genom utdelningsaktier

Ett av mina stora mål i livet är att uppnå frihet. Frihet att göra vad jag vill, när jag vill. En förutsättning för det är att jag också uppnår ekonomisk frihet. Grunden i min ekonomiska frihet består av utdelningsaktier.




Att visualisera sig ett liv där man lever på utdelningar är ganska enkelt, om man gör av med 120.000kr varje år så behöver man 120.000kr i utdelningar. Det gör det också ganska enkelt att hålla planen och ta beslut. Man behöver inte göra en insättning på 10.000kr varje månad eller vänta in en dipp och köpa på botten. Varje krona som investeras i utdelningsaktier kommer att generera fler kronor i utdelningar. Det gör att varje krona är lika viktig. Idag gjorde jag ett köp på drygt 400kr (2st Skanska), som kommer att generera 16,50kr per år. Det viktiga i det är att jag är 16,50kr närmre friheten.


söndag 4 juni 2017

Vad är ett enkelt liv?

Som frågan lyder, vad är egentligen ett enkelt liv? För mig har bilden av ett enkelt liv ändrats rätt mycket bara de senaste åren. Tidigare kopplade jag ihop ett enkelt liv väldigt mycket med ekonomin. Jag såg det alltså som att man lever på mindre pengar, billigare men ändå lika bra. Jag ser det fortfarande på det sättet men nu är mitt synsätt på ett enkelt liv mycket större än så. Ett enkelt liv för mig är en helhet, att leva just enkelt, att ha och leva ett liv som är lätt och fritt från psykisk- och fysisk jobbig påfrestning.

Hur ska man då uppnå det och hur når man målet med ett enkelt liv? I mitt förra inlägg där jag skrev om hamsterlöpare radade jag egentligen upp rätt mycket som jag undviker för att uppnå ett enkelt liv. Jag menar varför lära sig att dricka och tycka om dyra viner när man får precis samma njutning och upplevelse från billiga viner? Varför köpa en dyr bil när en billig gör jobbet lika bra? Varför köpa saker som du kan låna gratis eller hyra billigt om du bara behöver dom en gång? Varför betala för en tjänst om och om igen om du bara behöver lära dig det en gång och är set for life? Att tänka så har gjort hela mitt liv mycket enklare på så många olika plan. Om jag inte köper massa onödiga saker så behöver jag inte lägga tid och pengar på att köpa dom, serva dom, förvara dom eller känna press att använda dom. Om du kan lösa ett stopp i avloppet själv så behöver du inte boka, vänta och betala en rörmokare för att sedan klaga på det dåliga jobb han gjorde och dem saltade fakturan. Om du är nöjd med det billigaste vinet så behöver du inte fundera på vilket du ska välja och du behöver heller aldrig vara den där bittra jäveln som klagar på restaurangpersonalen, jag menar.. om det smakar skit, vem bryr sig? Det är ju bara en flaska vin :).




För mig har iaf livet blivit så mycket enklare sedan jag börjat leva enklare. Hög kvalitet (dyra saker) är så hårt kopplat till förväntningar att man ofta blir besviken. Man kan ofta höra hur folk klagar på allt från hotellrum, viner (!), resmål och tom länder. Eftersom vi har gjort ett val att ta det lättaste alternativet så blir vi typ aldrig besvikna, vi har inga höga förväntningar och det gör allt så mycket lättare. Om man har lagt 40.000kr på en resa till mallis så är det ju självklart att man har mer att förlora än grannen som åker dit samma vecka för 5.000kr.

Är du en gnällgubbe eller ser du en dålig middag som ett minne ni kan berätta och skratta åt flera år framöver? Vilka är dina bästa tips för ett enkelt liv?

torsdag 1 juni 2017

Saker man ofta hör från hamsterlöpare

Hamsterlöpare, karriärsnarkomaner, more-is-more:are.. alla har de ofta väldigt bra förklaringar och argument för sina handlingar. Ett staket blir alltid bättre byggt med två skruvdragare än en. Självklart ska man ha det bästa (dyraste) märket och när personalen på systembolaget frågar vad man är ute efter för vin så svarar man "-Något för 3-400 kronor".




Här nedan är bara ett axplock på saker man kan höra från hamsterlöpare:

  • Du förresten, vi har flyttat kontoret till fett schyssta lokaler. Precis vid kanalen i city, man kan köra aw direkt utanför dörren! (-Grymt! karriärskuvös deluxe alltså?)
  • Jag funderar på att byta min bil, jag har ju bara gratis service i 2 år och sen blir det jobbigt.. (-Smart, det lär du ju tjäna pengar på tom!)
  • Vi funderar på att bygga ett förråd på tomten. Då måste jag ju köpa massa verktyg och då behöver jag ett förråd. (-Klockrent! Köp massa verktyg och bygg ett förråd så du har någonstans att förvara dom).
  • Vi bokade en resa till Thailand, ska bli sjukt skönt! Vi körde super-trippel-multi-deluxerum när det ändå var så dyrt. (-Helt rätt! Varför snåla när man kan spendera det dubbla!)
  • Fan att man måste hålla på och jobba såhär varje dag, samtidigt kan man ju inte bara byta jobb för jag har ju jobbat på samma jobb i 10 år snart. (-Ja och om 10 år har du jobbat där i 20 år!)
  • Jag ska skruva upp en hylla i nya lägenheten, ska man köpa en Bosch eller Dewalt? (-Köp en Hilti på en gång såklart! Tänk om du får för dig att starta en byggfirma, bara det bästa duger!)
  • Jag drack ett sjukt gott vin i helgen, du vet riktigt jävla gott! Inte nåt 50-kronors utan sånt som kostar typ 300 på bolaget! (-Jaa.. men då vet jag vilket du menar!)
  • Alltså, jag är sjukt miljömedveten.. det är bara i jobbet jag kör 5000mil per år och flyger varje vecka. (-Jag fattar precis! Det kan ju inte du hjälpa).
  • Fler borde tänka på miljön, det är även ekonomiskt. Sedan vi satte in solpaneler på villan och skrotade Skodan mot en elbil sa har vi sparat massa pengar. Om man räknar från när barnen flyttade ut förra året så sparar vi nästan 70k om året. (-Jag ska fundera på att flytta från tvåan till en stor villa så jag kan skaffa solpaneler).
  • Det är helt sjukt! Jag satt 2 timmar i bilkö bara för att komma till jobbet, helt värdelöst! (-Samma som förra veckan alltså?)
  • Nu ska jag börja träna på riktigt, Jag ska bara köpa ett gymkort först. (-Armhävningar?)

Jag har själv tidigare i livet varit en hamsterlöpare på ganska hög nivå. När man jobbar mycket och har lite fritid blir det lätt att man hittar saker som får fungera som någon sorts kompensation för förlorad tid. Om man ska träna så duger inte en simtur i sjön eller en runda till utegymmet, ett medlemskap på det dyraste gymmet måste ju vara bättre? Att åka runt i en begagnad Skoda känns inte logiskt när man bränner mer än halva bilens värde varje år i bilkostnad. Man snurrar liksom runt i ett hamsterhjul som går fortare ju mer tyngd man langar in i det i form av prylar, medlemskap, dyra viner och måsten. Att hoppa av hjulet är väldigt svårt då majoriteten av folket runt omkring oss säger att mer, större och dyrare är bättre. När man väl står där vid sidlinjen och tittar på alla som vadar i gyttjan känns det ganska bra ändå. Det känns bra att man har insett att man tar sig mycket längre på stigen utanför hjulet. Om man någon gång vänder tillbaka blicken så kommer troligtvis väldigt många fortfarande kämpa på i det lönlösa hjulet, skillnaden är bara att tempot med all sannolikhet har ökat.

Vad brukar ni höra från hamsterlöpare?



tisdag 23 maj 2017

Min kväll är gratis, vad kostar din?

Det här inlägget skrev jag i söndags men missade att posta det. Inlägget är bara lite tankar direkt från mitt huvud. Just nu sitter jag på en brygga i jeans och t-shirt, i solnedgången. Jag blickar ut över en sjukt fin stadssiluett. Vi tog med middagen i varsin matlåda och en öl till det. Kvällen är grym, kvällen har varit grym!




En matlåda med lite asiatisk wok 15kr och en öl 10kr summeras till 25kr, vad kostade din kväll? Under tiden jag suttit här har jag sett båtar glidit förbi och även passerat ett antal restauranger, men även folk som suttit i gräset och lyssnat på musik med lite medhavd picknick. Vad jag sett i nästan allas blickar är glädje och någon form av ro, troligtvis på grund av det härliga vädret. Vad jag kunnat avgöra så har alltså gubben i båten, de i gräset och även jag haft en helt grym kväll, vi har en grym kväll! Detta oavsett vad vi spenderat på den. Det viktigaste för de flesta idag var solen, värmen och känslan.. Inte om vi dricker Norrlands, Singha eller Pilsner Urquell. Inte om vi sitter på en båt, -restaurang eller -gräsmatta. Solen, värmen och känslan är gratis för alla! Staden och naturen är gratis för alla. Allt detta är gratis för alla oss som väljer att utnyttja det. Livet är gratis, det är allt lull-lull runtomkring som en öl, båt eller jordgubbe som kostar pengar.

Vad kostade din kväll?



Läs också:
Hur jag nådde min första miljon
Ökade kostnader när man är ledig
Bostaden, en investering eller ren konsumtion?
Sluta jobba vid 40
Dagen när allt förändrades

måndag 15 maj 2017

150kr/mån närmre friheten

Idag gick bindningstiden på mitt mobilabonnemang ut. Eftersom mobiltelefonen fungerar otroligt bra valde jag att nedgradera abonnemanget vilket kommer att spara mig 150kr varje månad framöver. Det gör att min månadsbudget sänks och jag är alltså genom detta drag 150kr/månad närmre friheten. Läs gärna om mina utdelningsmål här.




I övrigt fortsätter jag jobba på mot frihet på alla punkter och köpte in 12 färska Realty Income för 54,80$ st till portföljen. De lär ge mig ungefär 23kr extra varje månad, det blir perfekt att utnyttja till ett köp av en Diös-aktie varannan månad.

En annan sak som hände idag var när jag loggade in på depån och blev lite nervös ett tag när jag såg att värdet minskat med 50k mot ett par minuter tidigare. Hittade inget som rasat men efter en stund såg jag att ett av mina konton var helt borta. Har nu läst på Avanzas hemsida att de har tekniska problem med kontoöversikten. Det känns ju sådär när ett av kontona bara förvinner :).

Jag tänkte verkligen ta tag i kostnaderna lite nu när jag får lite lugnare med jobb, det var ett tag sen jag gick över el-abonnemanget tex. Jag tar tacksamt emot tips när det gäller elräkningar osv. vad betalar ni för el i dagsläget?

Ge mig spartips och inspiration, frihet skall uppnås! ;)

söndag 14 maj 2017

Portföljen över 1,4 miljoner!

Efter att ha studsat över och tillbaka några gånger så nådde portföljvärdet i fredags 1,4 miljoner och höll sig kvar där tills börsen stängde. Boom! Ett nytt mål är alltså uppnått iom att portföljen klättrat över 1,4 miljoner. Frihetsmaskinen växer lite av sig själv och för varje dag kommer friheten närmre.




Självklart är det inte i första hand värderingen av mina aktier som ska försörja mig i framtiden men jag blir glad för allt som är bra. Ökade vinster är bra, höjda utdelningar och värderingar brukar komma med det. Om priserna rasar får vi glädjas åt mer utdelningar för pengarna förutsatt att företagen kan behålla och öka sin intjäning.

1,4 miljoner kanske inte låter så mycket, ofta får jag höra att en miljon inte är så mycket, att det inte är vad det var förut. Det stämmer bra, men samtidigt så är 1,4 miljoner sjukt mycket pengar för mig. Om jag räknar på 4-procentsregeln så behöver jag i dagsläget bara 600.000kr till för att täcka alla mina fasta kostnader. Då skulle jag alltså aldrig behöva jobba för min försörjning nånsin igen. Jag har alltså nått 70 procent av det målet, vilket känns grymt!

Många verkar ha väldigt mycket större krav än mig när det gäller vilket kapital som behövs för att titulera sig ekonomiskt fri, bla. Egon Investor som skrev ett intressant inlägg på sin bligg idag. Jag har full förståelse för att man har olika krav, själv skulle jag dock aldrig kunna räkna med så stort kapital. Självklart så sänker man ju risken att inte behöva gå tillbaka till ett jobb igen med större kapital, men tiden det skulle ta att få ihop ett kapital i den storleksordningen skulle göra att jag utsatte mig för andra, enligt mig värre risker. Bland dessa risker ser jag sjukdom, olyckor och bara det faktum att vi blir äldre och inte kan leva livet fullt ut på samma sätt längre. Som det känns nu är jag beredd att riskera min ekonomi mot att få friheten lite tidigare.

Hur ser du på att ta en större ekonomisk risk i utbyta mot en större del frihet i livet?


Läs även:
Boom! Depån över 1,2 miljoner
Depån över 1,1 miljoner

onsdag 10 maj 2017

Hur jag nådde min första miljon

Jag tänkte bara reflektera tillbaka på hur jag egentligen gjorde för att nå min första miljon. De flesta säger att den första miljonen är svårast att nå och så är det nog. Jag tror det beror på flera anledningar. En stor anledning till att det går lättare efter första miljonen är ju ränta på ränta, men även att motivationen ökar då man tar sig över en viktig milstolpe. Jag kommer inte exakt ihåg när jag nådde min första miljon i kapital med det var en bit innan 30 iaf.

jag har aldrig varit någon Miljonär innan 30 typ som sparat varenda krona och skippar semestern med polarna eller skjutit undan saker för att nå mitt mål. All credd till honom för det han uppnått, men det är bara inte så jag är. Jag har heller inte varit välutbildad eller högavlönad som gjort att jag kunnat spara mycket. När jag tänker tillbaka på det så har jag istället alltid försökt att välja den enklaste vägen mot mitt mål utan att offra något jag vill göra. Jag har tex. valt jobb där det funnits möjlighet att jobba mycket då jag känt för det, jag har alltid sparat runt hälften av lönen samtidigt som jag gjort det jag velat. Det kanske låter motsägelsefullt men enligt mig kan man välja den enkla vägen eller en svårare väg. Några exempel på extremt enkla saker som jag gjort som inte påverkat min livskvalitet men som haft stor påverkan på min möjlighet att spara pengar är:


1. Aldrig haft fast telefon. När jag var anställd hade jag enbart jobbtelefonen vilket var gratis.

2. Ägt mitt boende, det har haft stor betydelse för utvecklingen av mitt kapital.

3. Skippat tv, aldrig betalat TV-licens.

4. Senaste 10 åren köpte 95% av kläder/saker på rea.

5. Haft få räkningar. Avgift till bostadsrättsförening, boränta och hemförsäkring, thats it! Mobiltelefon har jag i dagsläget på företaget.

6. Har under större delen av livet haft gräts firmabil och i dagsläget en bensinsnål och billig bil. Undvik bil om du kan!

7. Åker sällan på färdiga charterresor utan bokar allt separat, åker väldigt sällan iväg kortare än 2 veckor utomlands.

8. Har alltid haft bra likviditet i ekonomin vilket gjort att jag varit mindre beroende och kunnat "slå till när läge uppstått" på allt från resor till kläder osv.

9. Började spara och jobba tidigt, för mig troligtvis den viktigaste punkten.

10. Aldrig gett upp sparandet. Även under riktigt tunga perioder i livet har jag låtit det rulla på vilket jag är glad för idag.




Om jag fick ge ETT tips till en 20-åring idag: Jobba hårt nu när du har mycket energi men lev livet. Spara minst 40-50% av lönen, jobba lite extra om det krävs. Lägg inte pengar på skit, men spara inte för mycket. Investera pengarna i aktie-/indexfonder, fortsätt spara och investera efter vad som passar dig. Om du velar mellan att bli bäst på dataspel eller coolast på Instagram så lär dig att stå på händer istället! Håll igång kroppen med fysiska aktiviteter, det kommer att gynna både din hälsa, välmående och ekonomi längre fram. Spendera inte tid på tråkiga saker och spendera inte tid på personer som inte betyder något för dig. Jobba för att uppnå Dina drömmar, inte andras. Sätt dig själv och de du älskar i första hand. Chilla och lev livet, din ekonomiska frihet kommer bygga sig själv under tiden. Kom ihåg att vi skriver vårat eget liv, följ solen, varje dag är en ny dag!


Vad hade ditt råd till en 20-åring varit?

måndag 8 maj 2017

Halvvägs till friheten!

Idag är det måndag, veckans bästa dag! Jag har ju jobbat heltid några veckor nu men i dag är jag ledig som det ska vara, vilket är riktigt skönt. Jag har inte gjort så mycket, ätit långfrukost, nu sitter jag och kollar igenom hur utdelningsprognosen ser ut framöver. Jag kan konstatera att jag just nu kommer att inkassera 4800kr/månad i snitt och har därmed tagit mig mer än halvvägs mot målet! Dessutom så saknas det i dagsläget bara 1800kr/månad för att täcka alla mina fasta kostnader, det känns skönt! Läs om min plan att sluta jobba här.


Som ni kan se har jag nu börjat räkna in fonderna i avkastningen som jag ska leva på. Jag tar helt enkelt 4% av värdet, planen om när det ska göras på året är inte klar än men uppdaterar värdet löpande för tillfället.

Jag är nästan uppe i 60.000kr/år  i utdelningar nu och kommer försöka nå dit så fort som möjligt, ränta på ränta är inte att underskatta och det börjar jag känna av nu. Det blir alltså att hålla inne på småköp etc. och ladda portföljen istället. Resor och fritid kommer jag däremot inte att hålla igen på, vi lever bara en gång!

Hur ser er utdelningsprognos ut, har ni likvider eller återinvesterar ni direkt?

torsdag 27 april 2017

Anledningen till att ekonomisk frihet är grymt!

Det spelar ingen roll hur mycket man älskar sitt jobb, hur bra kolleger man har och hur roligt det är att se sina kunder. Friheten är grymmare! Om jobbet är så bra så kan man göra det ändå. Om kollegerna är ens bästa vänner så kommer man att hålla kontakten och ses och hitta på saker ändå. Inget är svart eller vitt.

De senaste veckorna har jag jobbat heltid då jag tagit för mycket jobb. Idag har jag en ledig dag. Solen skiner, jag startar som oftast dagen med en frukost och kaffe på balkongen. Det är så skönt att sitta i solen, planera dagen, välja bland alla alternativ. Under de veckor jag jobbat heltid nu kände jag att jag fick prioritera bort min fritid och automatiskt gjorde mindre saker. Jag hade inte heller samma sug att hitta på saker utan kanske hellre kände för att bara vara hemma när helgen kom.




Jag har bara 1,5 heltidsvecka kvar så nu är suget tillbaka, jag vill göra saker och hitta tillbaka till mitt riktiga liv. Jag vill kunna bestämma själv om det blir en dag på stranden, en promenad i skogen eller slapp i soffan. Jag vill göra saker på mina villkor och inte när någon säger åt mig att göra det. Jag vill ha frihet att bestämma över alla delar i mitt liv, vem vill inte det? Därför ska man vara ekonomiskt fri! Därför är ekonomisk frihet grymt!

Har du något argument för att inte sträva efter ekonomisk frihet?

måndag 24 april 2017

Realty Income (O) - utdelningen och hur den påverkas av dollarkursen

För drygt 18 månader sedan köpte jag in mina första Realty Income (O). Då var det ganska vanligt att läsa att dollarkursen var hög och risken därmed hög i amerikanska aktier. Rätt! Jag håller med, man måste vara medveten om att om dollarn tappar 20% så tappar även aktiernas värde och även utdelningens värde i SEK minskar. Vissa bolag som tex. JNJ kan dock gynnas av en svag dollar. Idag har dollarn tappat nästan 2%, kaos och kalabalik!?? Nä, jag vet inte..

Problemet tycker jag ligger i om man bara kollar på dollarkursen. Är bolaget bra så stiger vinsterna och med det även utdelningen och om dollarkursen sjunker så kan du ju om du vill snitta ner dig. Risken är också att man inte köper och dollarn inte sjunker, då missar man avkastning genom utdelningar man ej tar del av. Här nedan är ett diagram över hur Realty Incomes utdelningstillväxt sett ut de senaste 18 månaderna både utan och med dollarpåverkan.


Som ni ser så har både dollarn och utdelningen stigit men det är enbart utdelningen som stigit konstant utan att minska en enda månad. Om man tar med utvecklingen av dollarn så är utdelningen i svenska kronor 21% högre nu än vid första inköpstillfället. Utan hänsyn till dollarn så är utdelningen 11,5% högre. Skulle dollarn stå lägre idag så hade det sett tråkigare ut, men som sagt det kan vi aldrig veta i förväg. Man måste också räkna in om man återinvesterat utdelningen vilket ger en ännu högre tillväxt. Detta i jämförelse mot att ha pengarna på banken. Ett bolag med tillväxt kommer att vilja klättra uppåt oavsett hur dollarn hoppar runt, medan ett bolag som måste förlita sig på dollarn tror jag kan få kämpa lite mer.

Hur ser ni på dollarns påverkan i era investeringar?

fredag 21 april 2017

Bo halva året utomlands, vilka länder bör man kolla in?

Underbar dag idag! Sitter med en kaffe i solen och njuter, det är varmt, så här vill jag ha det ofta! Det kan inte vara en slump att man alltid mår som bäst när vädret levererat ett par soliga veckor eller varma dagar. Så frågan är, vart bör man vända blicken för att hitta den perfekta kombon? Jag har skrivit om det här förut, sorry, men drömmen lever!




Jag skulle gärna åka utomlands till ett varmare land en längre period på hösten och våren, vara borta 1-2 månader. få sol och D-vitamin, då mår jag bra! Det jag främst kollat in är södra spanien, costa blanca, -tropical och -del sol. Jag har inte gjort några djupdykningar men det känns som ett ekonomiskt försvarbart alternativ och det viktiga.. klimatet verkar helt ok året runt.




Prisläget verkar vara bra med lite lägre levnadskostnader än Sverige och lägenheter verkar gå att hyra för 600-700€/månad ungefär. Att köpa känns inte som ett alternativ om man inte flyttar ner permanent. Självklart bör man besöka stället innan man långtidshyr men jag skulle gärna få tips på fler alternativ. Har varit på andra ställen i Spanien men aldrig på sydkusten. Mallorca är ett annat alternativ, jag gillar verkligen ön, men klimatet är lite ostabilare och kan vara lite kallt på våren/försommaren om man har otur. Grekland, Italien och Kroatien älskar jag, kan det vara alternativ?

Med tanke på att jag/vi har en låg budget får egentligen inte en 1-månads resa gå loss på mer än kanske 25k. Jag tar gärna tips på billiga ställen, där man kan gå i shorts och bada på vår/höst.

Vilka är era bästa tips på tillflyktsorter att spendera halva året på?

onsdag 19 april 2017

Filar på en ny affärsidé - alternativ till tidig pension?

Det går inte en dag utan att jag tänker tanken på att vara helt fri. I dagsläget jobbar jag ju knappt halvtid, men trots det känner jag att jag vill ha mer fritid. Mycket vill ha mer! Det jag saknar mest när det gäller frihet är att kunna ta längre sammanhängande ledigheter, gärna då inte alla andra är lediga eftersom man då kan hitta billiga resor etc. Att kunna dra utomlands en månad eller två hade varit grymt!

Hela den här tankesnurren har fått mig att börja fundera på alternativa lösningar fram till den tidiga pensionen som är beräknad om 6-7 år. Just nu sitter jag med en kopp kaffe och tänker igenom olika alternativ. För 5 år sedan jobbade jag heltid, jag var otroligt trött på heltidsgnetande så jag sa upp mig och idag kör jag eget på halvtid. Det har bevisat för mig att allt är möjligt, vi skapar vårat eget liv och vara egna dagar. Därför har tankarna kommit upp i huvudet om att kanske vrida om firman till att jobba periodvis, kanske i klumpar om 2 månader åt gången istället för dagens 2,5 dagar i veckan?




Jag känner mig mycket mer bekväm och självsäker i att starta något nytt nu än vad jag gjorde som anställd. Då startade jag ett företag inom något helt nytt som jag idag lever på. Idén jag har tror jag skulle funka ganska bra, frågan är mer hur mycket pengar jag måste dra in. Jag gillar inte att behöva jaga jobb utan ser hellre att jobben kommer till mig, därför är planen att inte ha så stora krav ekonomiskt då jag blir mer oberoende.

Tanken är att kanske jobba under 2 st 2-månaders perioder om året. Jag vill inte jobba ihjäl mig utan skulle kunna tänka mig att jobba 3st 4-timmars dagar i veckan. Det skulle isåfall ge drygt 100k in i firman på 192 timmars arbete utslaget på 48 dagar. Med en så låg omsättning och vinst så skulle skatten bli väldigt låg om jag bara har inkomst av kapital i övrigt och jag borde kunna få ut runt 4.500-5000kr i månaden i handen. (Siffrorna är bara snabbräknade så det kan diffa en hel del innan jag räknat mer noggrant). Självklart är det svårt att förutspå något innan man testat men jag skulle nog i dagsläget kunna fylla upp så jag drar in 30-40k till firman utan att behöva jobba så mycket för det. Hela iden är att inget marknadsföringsarbete, sälj eller möten osv. skall krävas när jag väl dragit igång, utan bara 100% effektivt inkomstbringande arbete.

Hur skulle det här påverka pensionsplanen då? Om jag skulle få ett tillskott på 4.500-5000kr i månaden så skulle jag faktiskt redan inom ett år kunna leva på det tillsammans med hjälp av utdelningarna. Det är lockande och jag funderar på att vrida om lite mot det hållet och se vart det bär av :)

Vad skulle ni ha valt? Att jobba en halvdag 1 dag i veckan, eller jobba halvtid 2,5 månad och sen ha 9,5 månad semester?





onsdag 12 april 2017

Livet ska levas, inte sparas - Drar till fjällen!

Dags att avnjuta lite svensk fjällssluft och som det ser ut härligt fluffig nysnö. Det känns skönt att få komma upp till en miljö jag verkligen gillar, bara ta det lugnt med min flickvän och känna sig i rätt element.
Vissa kallar fjällresor konsumtion och något man gör för att marknaden och samhället målar upp en bild av att man ska göra det. Vissa resor kallas instagramvänliga upplevelser som man gör för att passa in i ett fack. Tyvärr måste jag säga att jag gör det för att jag älskar det, för att jag vill det och att det får mig att må bra. Friheten, lugnet, lyckan och glädjen som naturen i de svenska fjällen ger mig är värda pengarna 5 gånger om, även om vi för den här resan inte betalat mer än en månads matbudget totalt. Det kan vi leva med, det är det värt, livet är värt det.
Vad är hela resan med frihet värd om man hindrar sig själv från att göra saker bara för att det kostar pengar, lyssnar på vad andra tycker eller för att man är rädd att sättas i ett fack. Skit i det, vill man göra något så ska man göra det! Livet ska levas medan man kan.
Det hände otroligt tragiska saker i stockholm förra veckan, tankarna går till de drabbade. Livet är orättvist. Det visar hur skört livet kan vara, låt oss som fortfarande kan leva livet göra det fullt ut, här och nu.
Är det värt att snåla nu för att leva sen?

tisdag 11 april 2017

Kört lite arbitrage i Handelsbanken och plockat hem lite vinst

Igår plockade jag hem lite vinst i Creades efter att jag tyckte att substanspremien var orimligt hög. Vinsten blev ca: 17% på knappt 1,5 månads ägande. Tyvärr köpte jag rätt få aktier men knappt 500kr i vinst blev det, bättre än inget alls.



Jag har märkt att Creades är en sjukt volatil aktie och har börjat fundera om det är läge att försöka plocka lite småvinster i den. Det är inte ovanligt att kursen diffar 1-2% dagligen. Vad tror ni om det? Om man kollar veckodiagrammet nedan så ser man hur kursen hoppar upp och ner.




I övrigt lyckades jag med nöd och näppe göra ett arbitrage i Handelsbanken idag. Jag har skrivit om det förut här och här. Jag sålde 340st SHB A och köpte 340st SHB B. När jag sålt mina A aktier för 120,90kr/st så fick jag bara igenom köp på 7st B aktier för 120kr/st och blev tvungen att betala 120,10kr/st för resten. Det var nära att skita sig, aja det går inte alltid som man tänkt sig men det blev 68kr i vinst efter courtage iaf. Bättre än inget alls! ;)

Körde ni arbitrage i Handelsbanken idag?



söndag 9 april 2017

Ökade kostnader när man är ledig

Ökar eller minskar kostnaderna när man är ledig? Det verkar vara ett ganska vanligt ämne för diskussion, åsikterna verkar också gå isär rätt mycket. För egen del så måste jag nog säga att mina kostnader minskar om jag jobbar mindre. Det har nog med en kombination av medvetenhet samt att jag får mer tid över att planera måltider, resor och annat som gör att kostnaderna minskar.




När jag slutade jobba helt under en ettårs-period för ca: 5 år sedan så minskade mina kostnader drastiskt i samma sekund som jag sa upp mig. Jag slutade äta uteluncher och började snåla in lite här och var på ett bra sätt. När man jobbar mycket kan man även få en känsla att man måste utnyttja sin lediga tid optimalt vilket ofta leder till lite dyrare resor, lite dyrare hotell och lite dyrare restaurangbesök. Denna känsla och behov försvann direkt eftersom man är ledig jämt när man inte jobbar, man har alltså inget behov att kompensera för förlorad tid.

Hur ser ni på det, ökar kostnaderna när man är ledig?

måndag 3 april 2017

Har levt som ekonomiskt oberoende hela mars!

Under mars månad trillade det in 8446kr i utdelningar. Det är en riktigt bra summa eftersom mina fasta kostnader är drygt 6600kr/månad. Månaden har varit ganska lugn med en del promenader i solen och jag har njutit av det fina vädret. trots att jag tagit det ganska lugnt och levt rätt billigt så har jag bland annat hunnit med en 3-dagars skidresa som var helt grym! Sol och perfekt snö.




Om jag summerar månaden så blir det så här:


  • Resultat: +429kr

Jag är alltså plus 429kr under mars, det känns helt overkligt. Inte bara att utdelningarna betalat mina boendekostnader, telefon, bil och mat. De har även betalat en skidresa och övriga saker jag gjort. Jag tackar Castellum, Axfood och alla andra snälla bolag för det.


söndag 2 april 2017

Utdelningar i februari och mars - Höjningar och sammanställning

Utdelningar i februari och mars 2017 - Jag presenterar rapporter på mina utdelningar som jag fått in under månaden som gått. Tyvärr missade jag att posta det här förra månaden så jag slår ihop februari- och mars månads utdelningsrapporter i ett inlägg. Här kan du läsa om januaris utdelningar.

Februari hör till en av de klenare utdelningsmånaderna men det trillade in 2725 sköna kronor, det är en ökning med 287% i utdelningar jämfört med förra året!. Det gör att jag i februari har lyckats plocka ett utdelningsmål som är 2000kr i utdelningar i februari! Tidigare i månaden klarade jag 2 andra utdelningsmål.

Februaris utdelningar består till största del precis som januari av utdelningar från svenska preferensaktier och amerikanska aktier. Mitt långsiktiga mål är ju att täcka alla mina fasta kostnader så att jag om 4 år inte behöver jobba om jag inte vill. Jag kommer fortsätta att investera i aktier med bra utdelningstillväxt och även aktier med hög utdelning för att nå mina mål.




Utdelningshöjningar i februari
  • AT&T (T) - Från 0,48$ till 0,49$ (+ 2%)
  • Realty Income (O) - Från 0,202$ till 0,203$ (+ 0,25%)
  • W.P. Carey (WPC) -  Från 0,985$ till 0,990$ (+ 0,5%)

    Inkasserade utdelningar i februari
    • Boston Pizza - 23kr
    • AT&T (T) - 290kr
    • Akelius Pref - 550kr
    • Oscar Pref- 320kr
    • Oscar Pref B- 175kr
    • SAS Pref  - 475kr
    • Procter & Gamble (PNG)  - 77kr
    • Omega Healthcare (OHI) - 716kr
    • Realty Income (O)  - 99kr
    Totala utdelningar i februari: - 2725kr (+287% jämfört med februari 2016)



    Mars är en bättre utdelningsmånad och levererade 8486kr kronor in på kontot. Den stora skillnaden i mars är att de svenska bolagen börjat dela ut, däribland. mitt största innehav Castellum. Jag lyckades nå ett viktigt utdelningsmål, vilket var att kunna betala alla mina fasta kostnader i mars med utdelningar.

    Utdelningshöjningar i mars
    • Archer Daniels (ADM) - Från 01,2$ till 1,28$ (+ 6,7%)
    • 3M (MMM) - Från 4,44$ till 4,7$ (+ 5,9%)
    • W.P. Carey (WPC) -  Från 3,96$ till 3,98$ (+ 0,5%)
    • Axfood - Från 5kr till 6 kr (+20%)
    • Nordea - Från 5,93kr till 6,14kr (+3,5%)
    • Castellum - Från 4,25kr till 5 kr (+17,6%)
    • Hufvudstaden - Från 3,1 kr till 3,3kr (+6,5%)



      Inkasserade utdelningar i mars
      • Boston Pizza - 23kr
      • Target (TGT) - 215kr
      • 3M (MMM)- 42kr
      • Archer Daniels (ADM) - 152kr
      • Johnson & Johnson (JNJ) - 609kr
      • Unilever (UL)  - 33kr
      • Realty Income (O)  - 99kr
      • Flowers Foods (FLO) - 73kr
      • Axfood  - 2184kr
      • Nordea - 1742kr
      • Castellum - 3122,50kr
      • Hufvudstaden 191kr
      Totala utdelningar i mars: - 8486kr (+70% jämfört med mars 2016)


      Jag är nöjd med starten av året och hittills har jag mottagit 12.840kr i utdelningar. På 12 månaders basis ligger jag runt 53.000kr och det skulle vara mäktigt att uppnå 55.000kr i år även om det blir svårt då jag sålt av högutdelare som Fortum och Tele2. Jag har även sålt rätt mycket H&M till förmån för Latour och lägre utdelande aktier.

      Meddelade utdelningshöjningar i år: (Snitt utdelningstillväxt Svenska aktier = 10,5%)
      • Skanska +10%
      • Axfood +20%
      • JM +15%
      • Diös +26%
      • Latour +18,5%
      • Hemfosa fastigheter +4,8%
      • Coca-Cola +5,7%
      • AT&T +2%
      • Handelsbanken +11%
      • Swedbank +23,4%
      • Industrivärden +5%
      • Ica Gruppen +5%
      • ABB +2,7%
      • Hufvudstaden 6,5%
      • Wihlborgs +9,5%
      • 3M (MMM) +5,9%
      • Archer Daniels (ADM) +6,7%
      • Orkla +4%
      • Castellum +17,6%
      • Lundbergföretagen +5,7%
      • Investor +10%
      • Atrium Ljungberg +11,3%
      • Atlas Copco +8%
      • Öresund +5,5%
      • SEB +4,8%
      • Nordea +3,5%
      • Wal-Mart +2%
      • Archer Daniels +6,7%
      • Realty Income +4,5%

      Tycker du som läsare att det är intressant att se mina utdelningar och utdelningshöjningar? Är det något jag kan/borde ändra så att det blir bättre? Vad har du för utdelningsmål i år?



      fredag 31 mars 2017

      Bostaden, en investering eller ren konsumtion?

      Ska man räkna in värdet av sin bostad i frihetskapitalet? När jag startade min första ekonomiblogg 2009 var det mycket diskussioner om att bostaden absolut inte skulle räknas som en tillgång eller investering, det var ren konsumtion det handlade om. Själv har jag däremot alltid haft motsatta åsikter. Att jag gav mig in i bostadsmarknaden i mitten på 2000-talet är det bästa ekonomiska beslut jag tagit. Visst jag var inte med under 90-talskrisen men av dom som klarade sig ur det, har jag inte hört någon säga att man inte ska äga sin bostad.


      Jag kan hålla med om att bostaden inte är en ren investering så länge man bor i den men om man tänker lite annorlunda så har det under hela min tid som bostadsägare varit så här:

      • Att bo i bostadsrätt har alltid varit billigare än att hyra
      • Priserna har alltid gått upp i längden (det var en krusning på ytan 2009, men den gav oss rekordlåga räntor, tack för det!)
      • Du slipper hyreshöjningar i bostadsrätt. Hyror går alltid upp, räntor går upp och ner
      • Du är fri att göra (i princip) vad du vill med en bostadsrätt, så som att måla om, renovera badrummet etc.
      • Du har större möjlighet att påverka din boendemiljö och omgivning

      Det här är bara några saker jag kommer på just nu, men det finns säkert fler fördelar med bostadsrätt. Men för att komma tillbaka till rubriken, hur kan bostaden påverka möjligheten till frihet? Jag tar min egen boendesituation som exempel. Jag bor nu i en tvåa på 56m2, köpt för 8 år sedan för 2 miljoner kronor. Om jag lägger lite marginal på räntan så betalar jag ungefär hälften mot vad liknade hyresrätter hyrs ut för i samma område. Visst det blir lite fel för i dagsläget går likadana lägenheter i mitt hus för runt 4 miljoner kronor. Så för att vara rättvis skall man väl räkna på det, men resultatet blir fortfarande att man tjänar på att köpa.

      Min lägenhet har alltså ökat i värde med ungefär 2 miljoner på 8 år, med mäklararvode och reavinstskatt skulle jag fortfarande ha närmare 1,5 miljon i vinst vid en försäljning. Jag har alltså beräknat på dagens värdering fått 15.625kr/månad för att bo, om jag säljer nu dvs. Jag gör inte ens av med 15.000kr i månaden så det skulle täcka ett lyxliv för mig. Visst marknaden har varit extrem de senaste åren, men det sa man när jag köpte min första lägenhet 2005 också. I den lägenheten bodde jag faktiskt gratis på riktigt eftersom jag sålde den efter 1,5år, 50% dyrare än vad jag köpte den för.

      Allt ovanstående är en viktig aspekt då det ger utrymme till ett väldigt bra sparande, även med en låg lön. Sparandet hamnar ju delvis i bostaden och delvis utanför genom att man har lägre boendekostnader i en bostadsrätt. Den andra delen är vid en ev. jobbexit och det är nu det blir intressant på riktigt. Säg att man säljer bostaden och flyttar till en billigare lägenhet i en mindre stad. helt plötsligt skulle kapitalet man kan frigöra räcka till både en kontantbetalning av boendet och de resterande pengarna skulle genom investering kunna täcka kostnaderna så att man bor helt gratis. Läs mer om hur jag räknat på det i det här inlägget om att sälja lägenheten och flytta till en mindre stad.

      torsdag 30 mars 2017

      H&M vs JNJ - Uppföljning och tankar

      Jag skrev i slutet av september förra året att jag började tappa tron om Hennes & Mauritz (HM) och gjorde en jämförelse mellan H&M och Johnson & Johnson (JNJ). Mina tankar om framtiden var att JNJ kommer att utvecklas bättre, du kan läsa det bland  kommentarerna här. Jag har uttryckt mina funderingar ganska öppet i kommentarer och började efter ett tag att vikta ner HM. Jag skrev ett riktigt seriöst men halvpessimistiskt inlägg innan årsrapporten som du kan läsa här. Även om det var ironi så är det lite så jag känner och har känt ett tag. HM går mot ett håll som jag inte vill att mina bolag ska gå, sen om de vänder på det kan jag inte svara på. Däremot är det inget bolag som jag vill ha som ett större innehav i portföljen, därför viktar jag ner innehavet.

      Tillbaka till mina tankar om JNJ vs HM. Om man kollar från datumet då jag skrev inlägget och kommentaren till idag så ser det ut så här:


      • H&M -10,22%
      • JNJ +6,88%
      • Dollar +3,92%
      • Utdelningar H&M -0%
      • Utdelningar JNJ +1,37%
      • Totalavkastning H&M = -10,22%
      • Totalavkastning JNJ = 12,17%

      Vad bevisar det här då? Ingenting egentligen, jag äger och ägde båda bolagen så jag har tjänat på att ha Johnson & Johnson och förlorat på att behålla H&M. Grejen är att vi kan aldrig veta hur framtiden kommer att se ut, men vi kan gissa. Dollarn ansågs hög när jag fortsatte köpa JNJ men den står högre idag. HM ansågs billigt, men den står lägre idag. jag tycker dock fortfarande att JNJ är ett finare bolag än HM både nu och då. Men vad HM står i om 3 år kan jag omöjligt svara på, däremot tror jag att utdelningarna från Johnson & Johnson fortsätter ticka in, stadigt och stabilt.

      Vad tycker du, är H&M köpvärd eller säljer du?