fredag 24 februari 2017

Sluta jobba vid 40

Att sluta jobba vid 40 låter väl härligt? Långfrukost varje dag, promenad i solen och kanske en simtur efter det? På våren kan man ta en långsemester på 1-2 månader, eftersom det är lågsäsong så kan man hitta resor och boende för en bråkdel av vad det kostar på högsäsong. På vintern åker man skidor i mellanveckorna för halva priset. Det bästa är att det är en helt realistisk tanke och definitivt genomförbart. Själv kommer jag att sluta jobba vid 40.

Här nedan kan du se hur lång tid det tar att bli ekonomiskt fri beroende på hur många procent av din lön du sparar. För att läsa mer, besök sidan - Leva på utdelningar

Sparkvot
  • 10% - 44år
  • 20% - 33år
  • 30% - 26år
  • 40% - 20år
  • 50% - 16år
  • 60% - 12år
  • 70% - 8,5år
  • 80% - 5,5år
  • 90% - drygt 2år
Beräkningen är gjord med hjälp av Sparkalkylator Deluxe, avkastningen är beräknad till 10% per år.

Att jobba tills man är 65år gammal ses i Sverige som någon sorts standard, i framtiden kommer den siffran troligtvis att vara högre. Den förväntade medellivslängden i Sverige är ungefär 84år och verkar öka, men tyvärr är sannolikheten att vi kommer att dö någon gång i livet fortfarande 100%.

Att jobba till 65 är inte lagstadgat eller ett tvång, det är bara en siffra staten har tagit fram som en lämplig pensionsålder åt oss. Om du slutar jobba vid 40 så gör du dig inte skyldig till något brott, du bestämmer faktiskt helt själv när du vill byta ut arbete mot att åka skidor, bada, umgås med barnen, ligga i nyklippt gräs en solig sommardag eller bara njuta av en varm kopp kaffe medan grannen febrilt skottar fram sin nya BMW.




Jag har egentligen alltid sparat och haft en dröm om ekonomisk frihet, även om den bilden var luddig och inkluderade mer materialistiska saker när jag var yngre. Men! Det var inte förrän jag sa upp mig från mitt jobb för drygt 5år sedan som jag insåg att min dröm faktiskt var realistisk och närmre än jag räknat med. Iom att jag gick från en hyfsad månadslön till en inkomst på noll kronor blev jag tvungen att dra ner på kostnaderna rejält. Det gjorde att jag insåg att jag inte alls behövde all skit jag köpte innan.

Mitt kapitalbehov för att sluta jobba minskade med 30-40% och det innebar i praktiken att jag kunde sluta jobba och ändå ha lika långt kvar till ekonomisk frihet. Jag pluggade en tid på distans och kunde med det och någon dags extrajobb i veckan fortsätta att spara lite. Idag jobbar jag knapp halvtid och har 7år kvar till ekonomisk frihet. Trots att jag gått ner till 1/3 i arbetstid så kommer jag alltså att nå mitt mål på samma tid.




Det jag lärt mig av det här är:
  •  En sparad tusenlapp är lika mycket värt som en tjänad tusenlapp, fast man slipper motprestation och skatt
  • Man betalar lägre skatt om man har en lägre inkomst = man tjänar alltså mer per arbetad timme (allt annat lika)
  • Man bestämmer själv vilken väg man vill ta, är man villig att sänka sina kostnader så kan vägen till ekonomisk frihet bli betydligt kortare än vad man tror
  • Jobba mycket eller jobba lite, med låga kostnader kan du nå målet ändå
  • Du kan luta dig tillbaka med ett leende på läpparna när halva Stockholm beklagar sig över att det snöar i år igen och alla bussar är inställda

Hur skulle din dag se ut om du inte jobbade?


Läs även:

onsdag 22 februari 2017

Portföljen över 1,3 miljoner

Börsen har gått starkt senaste veckan och idag klättrade portföljvärdet upp över 1,3 miljoner. Ekonomisk frihet here I come! Sju år kvar, sen kör vi! Även om värderingen inte är så viktig för mig så känns det ju ändå skönt på något sätt när värdet ökar. Det tråkiga är ju såklart att allt är så dyrt.




Enligt mina beräkningar så kommer jag att behöva runt 2,5-2,6 miljoner för att kunna leva på mitt kapital, ett kapital som kommer att generera runt 110.000kr per år. Det innebär att jag nu är unngefär halvvägs till målet. Snöbollen rullar dock snabbare nu, så trots ett betydligt lägre sparande går det fortare mot målet.

Jag ser fram emot mars som blir en riktigt skön utdelningsmånad. Många fina bolag delar ut och det ska bli intressant att se vad som händer med kurserna då.


måndag 20 februari 2017

Köpläge i fastighetsaktier?

Den senaste tiden har många fastighetsbolag kommit in med bra rapporter och ökade vinster. Marknaden verkar dock lite rädda och kurserna har inte riktigt hakat på. Visst, ränteläget kan kännas ovisst men är rädslan överdriven?

Själv har jag en förkärlek för fastigheter och kanske har det lite med att jag har mycket lättare att förstå deras verksanhet än de flesta övriga brancher. Den senaste tiden har jag köpt rätt mycket i bla. Castellum, Hemfosa och Diös.

EFN Börslunch gick i fredags igenom fastighetsbranschen där de också säger att det är hyffsat "billigt" just nu.




Som sagt, räntan är låg och kan bara gå upp, men är det verkligen ett sänke för fastighetsbolagen? I min värld ser jag stora möjligheter och att rädslan kanske är större än risken för tillfället. Självklart kan jag ha fel, så är det alltid.

fredag 17 februari 2017

Unilever upp 11% idag, snabba cash!

Idag rusade Unilever på nyheten att Kraft Heinz lagt ett bud på företaget. Jag köpte en liten post på 11st Unilever Plc för exakt 3 månader sedan och hade innan budet planerat att sälja då innehavet var så litet. När jag läste om budet så sålde jag direkt, +16% blev det, jag kommer även att få en utdelning på 3,37$ i mars.





Försäljningen är en del i min städning av portföljen, Jag vill få bort alla småinnehav. Jag får se vart jag lägger likviderna på måndag men troliga kandidater är Latour, Diös eller Axfood. Det gör då att dollarexponeringen viktas ner ett par procent.


Vad säger ni, smart eller dumsålt?

Härligt med helg

Äntligen helg! Solen skiner, fåglarna kvittrar, kaffet smakar fint på balkongen! En promenad, sen kanske lite inhandling för kvällens middag.. eller, sitter en stund till i solen först!

Förut jobbade jag måndag till fredag och fredagarna var heliga. Fredagskänslan är grym, inga måsten, inga förväntningar, bara slappna av och göra det man vill.En vanlig tanke är om fredagskänslan skulle försvinna om man slutade jobba. Eftersom man då inte har helgen att se fram emot så kanske allt flyter ihop?




Efter att jag sa upp mig och efter en tid startande eget så skrev jag en lista/plan på vad jag tyckte var viktigt med företaget. De tre viktigaste punkterna blev:

  • Inte vara beroende av någon enskild kund
  • Inte behöva jaga jobb
  • Få betalt för all tid jag lägger ner på jobb

Ovanstående punkter har blivit otroligt viktiga i hur mitt företag- men även hela mitt liv utvecklats och ser ut. Om jag inte hade satt de här målen/reglerna från början är risken stor att jag inte hade vatit där jag är idag. Iom att jag från början satte upp dessa "regler" så har jag utan problem kunnat se till mina egna behov framför "jobbet" vilket har lett till:

  • Jag har valt vilka tider och dagar jag jobbar
  • Jag har max 5 minuter till jobb
  • Jag jobbar bara 3 dagar i veckan
  • Jag ger semester
  • Jag väljer vilka jobb jag gör

Men fredagskänslan då? Ja, det är en bra fråga, kontrasten är ju inte lika stor längre. Jag tror det till stor del beror på att jag inte har samma önskan  att komma ifrån jobbet som förut. Självklart är det fortfarande väldigt skönt med helg, men något jag tänkt på är att jag nu mer längtar till själva helgen och inte i första hand att slippa jobba.

Fredagskänslan är kvar alltså, även om den är annorlunda. Helgen är 4 dagar istället för två och lönen är lägre. För att komma hit insåg jag att jag inte kunde starta eget inom det jag redan jobbat med och kunde, så jag startade eget inom något helt nytt. Ibland måste man utvärdera om livet ger det man vill ha. Om inte, fixa till det och kör en annan riktning. Man måste våga utgå från sina egna behov framför karriärens/företagets.

Men vad händer med fredagskänslan om man blir helt arbetsfri?

torsdag 16 februari 2017

Diös höjer utdelningen med 26%!

Diös levererar en urstark rapport och föreslår en höjning av utdelningen med 26% (justerat för emissionen)!




Mitt innehav är ganska blygsamt med 245st aktier eller knappt 1% av portföljen, men höjningen ger mig drygt 80kr mer i utdelning per år på de 200 aktier jag hade innan rapporten. Jag passade snabbt på att köpa 23st till aktier då den knappt reagerade på rapporten. Edit: köpte 22st till, totalt 45st efter rapporten.

I korta drag:
  • Hyresintäkter ökade till 1 323 mkr (1 295)
  • Förvaltningsresultatet ökade till 539 mkr (508)
  • Resultat efter skatt ökade till 832 mkr (542)
  • Resultat per aktie utan hänsyn till emissionen ökade till 11,04 kr (7,09)
  • Resultat per aktie med hänsyn till emissionen ökade till 8,66 kr (5,56)
Läs hela bokslutskommunikén här.

Diös köpte tidigare fastigheter av Castellum för 4,5 Miljarder, vilket ökade deras fastighetsvärde med 34%. Det känns bra inför året med tanke på rapporten och de nya förvärven som borde kunna öka resultatet rätt kraftigt inför nästa års utdelning.

Självklart finns det risk i bolaget som verkar på mindre orter, men jag tycker potentialen ser bra ut.

Äger ni Diös, köper ni på rapporten?

tisdag 14 februari 2017

Säkerhetsbälte, hjälm, livlina och en flytväst!

Kommer ni ihåg när man gick första dagen i skolan. Man var livrädd, man kände ingen, allt var nytt och läskigt. Men.. vi gick dit, vi hade ingen skottsäker väst, inga livvakter, men vi överlevde. Visst uppstod det utmaningar på vägen, men vi löste dom, fick anpassa oss efter situationen, vi överlevde.

Tänk om vår uppväxt hade varit som vi vill ha livet idag. Den tuffa killen kommer och jävlas med en, livvakterna är där direkt och plockar bort honom. Man ska simma för första gången, flytväst på och 13 gummibåtar står redo för räddning. Den avgörande straffsparken på fotbollsmatchen, målvakten plockas bort, du erhåller obegränsade försök tills den sitter och kan inte misslyckas. Skulle vi velat haft det så, skulle vi ha lärt oss något, skulle vi uppskattat det vi lyckas med när man alltid är skyddad mot att misslyckas. Vill vi boxas mot en motståndare som inte får slå tillbaka?




Det känns som att majoriteten av alla människor är så rädda att misslyckas att de hindrar sig själva från att lyckas. Behöver vi verkligen 3 hjälmar, en luftmadrass och stödhjul för att cykla. Kommer vi känna att vi lyckats när utmaningen egentligen bara är ett skott på öppet mål?

Hur din ekonomi påverkas efter att du har gjort ditt, beror helt på yttre omständigheter, likaså ditt liv i stort, alltså inget du kan påverka.  Är det då värt att köpa 3 hjälmar, skottsäkerväst och 13 fallskärmar?

Ångrar du att du hoppade från hopptornet-, eller att du tog bort stödhjulen från cykeln när du var liten?

måndag 13 februari 2017

Utmaning! - Slänga 100 saker på 2 veckor

Jag har tidigare skrivit ett inlägg om att minimalisera livet. Jag fick i det inlägget många bra tips, både på sätt att minimalisera livet men även bloggar och böcker. Tyvärr måste jag säga att jag stannat upp lite i min minimalisering men jag har bestämt mig för att göra ett nytt försök nu. Jag har en utmaning i slutet av inlägget.




Jag ser ett minimalistiskt liv som en helhet och det är ett mål jag strävar efter att uppnå. Min syn på ett minimalistiskt liv är ett liv fritt från brus (störningsmoment) och där man kan leva varje dag i nuet, effektivt och i frihet. Jag vet att det kommer att ta tid men jag ska börja med att lägga upp en plan för mars månad och därifrån ta det vidare. Viktiga punkter som jag vill lösa är:

  • Rensa prylar - Jag vill rensa så mycket det går, jag vet att prylar slukar energi och tar plats både fysiskt och psykiskt. Mindre prylar gör det lättare att städa, mindre att fundera över (tex. vad man ska ha för kläder) och sparar pengar.
  • Frigöra tid - Effektivisera att vardagliga sysslor så att det går mer på rutin och man inte behöver fundera så mycket.
  • Frigöra ytor - Jag vill till största möjliga mån fixa öppna ytor hemma, vilket gör det lättare att städa, spontan inomhusträning osv.
  • Promenera - Jag har den senaste tiden haft lite otur med skador och nu senaste tre veckorna har jag haft lunginflammation. Jag vill få en rutin på att promenera/springa/träna varje dag. Hellre en lätt sak varje dag än ett tungt träningspass en gång i veckan.

Målet med att göra de här sakerna är att på sikt (6-12 månader) släppa tankar på framtiden och få mer känsla för nuet. jag vill minska mitt mobil och datoranvändande och spendera mer tid utomhus. Jag tänkte sätta upp 5st mål för mars månad och kommer att följa upp det med ett inlägg i april.


Målen är följande:
  • 1. Slänga/Sälja 50st saker
  • 2. Fylla en (eller flera) flyttkartong(er) med 100st saker och bära ner i förrådet
  • 3. Storhandla och laga alla veckans mål på måndagar
  • Frigöra ytor så att en snabbstädning av hela lägenheten är möjlig på 15 minuter
  • 5. Promenera/jogga/göra en fysisk aktivitet/träna varje dag

Förhoppningen är att jag efter den här månaden har börjat bygga upp en rutin kring olika saker som i längden kommer att frigöra ännu mer tid. Jag kommer som sagt att följa upp hur det har gått i april och utvärdera varje punkt. Jag kommer även att lägga upp en plan för april månad.

Här är de bloggar om minimalism som jag blev rekommenderad i förra inlägget. Jag har inte hunnit läsa alla men kommer att försöka göra det under de kommande veckorna.

Men! För att kickstarta det här projektet så utmanar jag er! Vilka är med på utmaningen att slänga/sälja/skänka bort 100 saker inom de kommande två veckorna?

lördag 11 februari 2017

Hög utdelning eller Utdelningstillväxt? - Fortum vs Johnson & Johnson (JNJ)

Efter mitt senaste inlägg som ni kan läsa här kom det upp intressanta kommentarer som har diskuterats både här på bloggen och andra ställen tidigare. Är det bättre att satsa på en initialt hög direktavkastning framför en bättre utdelningstillväxt? Alltså, vad är bäst? Hög utdelning eller utdelningstillväxt?

För att få fram svaret tänkte jag ta exemplet som jag har hört talas om i Marcus Hernhags bok, Fortum vs Johnson & Johnson. Jag har inte läst boken själv men vad jag förstått det som så skulle det ta 20-25år innan JNJ kom ikapp. Istället för att grubbla på det använder jag Stefan Thelenius grymma verktyg Sparkalkylator Deluxe.





Följande nyckeltal har jag matat in i kalkylatorn:

Johnson & Johnson (JNJ)
  • Utdelningstillväxt 7% (7,1% senaste 5-åren, 22% senaste 10 åren)
  • Direktavkastning 2,8%
  • Återinvesterad utdelning
  • 1.200.000kr investerat från dag 1
  • 1000kr investeras per månad
Fortum
  • Utdelningstillväxt 0,5% (2% senaste 5 åren, -1% senaste 10 åren)
  • Direktavkastning 7,7%
  • Återinvesterad utdelning
  • 1.200.000kr investerat från dag 1
  • 1000kr investeras per månad


1=5år, 2=10år, 3=15år, 4=20år, 5=25år


Svaret vi får från kalkylatorn är väldigt intressant. Om vi vill leva på utdelningarna så kan Fortum se ut som ett självklart val. Fortum levererar en hög direktavkastning på en gång och mycket tillgängligt kapital via utdelningar. I mitt fall skulle jag kunna leva på utdelningarna redan efter 5 år om jag köpte endast Fortum. Skulle jag däremot investera allt i Johnson  & Johnson så skulle det ta 15-16 år innan utdelningarna gjorde mig ekonomiskt fri.

Det intressanta är att JNJ börjar från dag 1 att ge en bättre totalavkastning och utdelningstillväxt och efter 25år har JNJ levererat drygt 50% bättre totalavkastning. Fortum levererar värde främst genom utdelade pengar medan JNJ skapar mer tillväxt.

Att bedöma hur ett företag kommer att prestera under så här lång tid är jättesvårt men det här ger ett tydligt exempel på hur det skulle kunna bli. Jag väljer som sagt att investera i både aktier med hög utdelning samt aktier med bra utdelningstillväxt. I slutändan får jag något mitt emellan, jag både äter kakan, har den kvar och kastar den lite typ.

Tillägg: I fredags sålde jag 50st Fortum, jag har nu 100st Fortum kvar i portföljen. Vinsten blev runt 13% så det har varit en helt ok investering då jag köpte dom för nåt år sedan. Ev. fortsätter jag att sälja av resterande aktier i Fortum.


Hur försvarar man en investering i Fortum, har jag gjort ett brutalt räknefel?

fredag 10 februari 2017

Utdelningstillväxt vs Direktavkastning - Jag har gjort en kalkyl

Jag har under morgonen suttit och byggt upp ett Excel dokument som kommer att bli grymt användbart framöver. Man ställer sig ofta frågan om man ska satsa på utdelningstillväxt eller hög direktavkastning. Själv har jag kommit fram till att mitt långsiktiga mål är 5% direktavkastning, 5% utdelningstillväxt och 10% totalavkastning (5-5-10). Jag är helt kass på Excel men tanken med dokumentet är att:

  • Simulera utdelningsprognoser och se absoluta tal och konsekvenser
  • Simulera valutaförändringar för att vara förberedd vid tex. en kraftig försvagning av dollarn
  • Dokumentet visar YOC, utdelningstillväxt, totalavkastning och förväntad utdelning (12 mån)
  • Jag kan med ett klick se hur enskilda köp påverkar YOC, utdelningstillväxt, totalavkastning och totala utdelningar



För att sammanfatta hur jag ligger till:

  • Totala förväntade utdelningar (12 mån) uppgår till 53.392kr.
  • Uppfyllt 2 viktiga delmål  >> över 50.000kr i utdelningar (12 mån) samt >> 6 kr i timmen dygnet runt, varje dag, varje vecka, året runt. Läs om mina mål här >>
  • YOC på portföljen är 4,42%
  • Utdelningstillväxt 4,8%
  • Totalavkastning 9,2%
    • 15st bolag har ännu inte lämnat uppgift om årets utdelning, de står för nästan 10.000kr av utdelningen.
    • Inget bolag har sänkt utdelningen. H&M och Fortum är de enda bolagen som inte höjt.
    • Jag är nästan hemma på målet att portföljen ska leverera en total utdelningstillväxt på 5%.
    • Mina svenska staminnehav har hittills presterat en utdelningstillväxt på 8,54%.
    • Om jag räknar med att återstående 15 bolag höjer med 3% i snitt så kommer den totala utdelningstillväxten för året att hamna på 5,39%.
    • H&M och Fortum sänker utdelningstillväxten rätt kraftigt då de är de enda bolag som inte höjt utdelningen hittills i år. Om jag leker med tanken att jag hade investerat det kapitalet i samma viktning som jag har nu i alla andra innehav (inklusive preferensaktier) så skulle den totala utdelningstillväxten stiga från 4,8% till 5,45%. Detta gäller speciellt kapitalet i HM (10% av portföljen).
    • Jag simulerade en försvagning av dollarn med 20% för att se hur ett sådant scenario skulle påverka utdelningarna. Svaret blev att en 20 procentig sänkning av dollarn sänker mina totala utdelningar med 3,8%. Kännbart men inte katastrof.
    • Jag behöver utdelningshöjningar på 102,5kr till för att nå målet som är 5% utdelningstillväxt i snitt på alla värdepapper.

    En karta - Jag tänker att det här dokumentet ska fungera som en karta mot mina mål, om jag börjar spåra ur så får jag kolla på kartan och ändra riktning innan jag hamnat fel Jag har tidigare haft lite tankar som jag tycker bekräftas efter att kollat i kalkylen.


    Reflektioner
    • H&M - Utgör fortfarande för stor andel av portföljen och påverkar portföljen mer än vad jag vill. Jag fortsätter att vikta ner genom att köpa andra bolag och ev. säljer jag av några H&M framöver.
    • Fortum - Visste redan från början att Fortum inte skulle leverera någon utdelningstillväxt. Kanske är det dags att sälja av i portioner och växla över mot tillväxt?
    • Tele2 - Har flaggat för sänkt utdelning nästa år. Portföljandelen är låg, men funderar på om det är dags att sälja.
    • Rensat - Har börjat sälja av småslattar, senast var det Hexagon. Kommer fortsätta att ta bort för små innehav.

    För att sammanfatta så tror jag att det här dokumentet kommer hjälpa mig enormt och bespara mig mycket huvudräkning. Jag har många idéer på hur jag kan utveckla dokumentet men måste bara lära mig Excel lite bättre först.


    Hur gör ni när ni räknar på era Aktier, satsar ni på utdelningstillväxt eller hög direktavkastning?

    torsdag 9 februari 2017

    Men pensionen då?

    Hur ofta har man inte hört den kommentaren. Man ska pensionsspara, det är viktigt -du kommer bli en fattig jävel med ett tråkigt liv annars! Suck! Kom igen, vad är det magiska med pensionen? Vad är det som gör mig odödlig genom att pensionsspara? Det är knappast som bumbibärssaft och dunderhonung.

    "
    - Pensionen kommer att vara mycket lägre när du går i pension än vad den är nu.
    Jaha, det visste jag inte, men jag vet att jag är jävligt gammal då.

    - En fjärdedel av alla pensionärer kommer inte att klara sig på sin pension.

    Ok, men jag skippar att tillhöra den fjärdedelen då, är det ok?

    - Men om du inte jobbar så får du ju ingen pension?
    Joho, i värsta fall så får jag garantipension.

    - Men.. då är du ju fattig och blir olycklig.
    Aj fan, det visste jag inte, om jag skippar pensionen överhuvudtaget då, blir jag lyckligare då?
    "

    Jag tillhör den gruppen av människor som troligtvis kommer få en extremt låg pension, jag är en fattig jävel. 2017 är garantipensionen 7952kr/månad. Förutsättningen är att man bott minst 40år i Sverige och för varje år man saknar räknas den ner med motsvarande procentuellt belopp. Skatten varierar beroende på många olika omständigheter men efter en schablonuträkning på skatteverkets hemsida så beskattas en garantipension i min kommun med ca: 21-22%. Detta är om man enbart har garantipensionen som inkomst och inte gör avdrag för lån etc. Garantipensionen skulle alltså ge 6227kr/månad om den plockas ut från 65års ålder.

    Jag tänkte redogöra varför jag i mitt fall inte fokuserar så mycket på pensionen. För att illustrera detta har jag gjort en uträkning genom Sparkalkylator Deluxe på Stefan Thelenius bloggsida.



    Beräkningen är gjord på att jag fortsätter att jobba som jag gör (knappt halvtid) i 7 år till. Jag har ett blygsamt sparande på ca: 2000kr/månad och om 7 år börjar jag leva på utdelningarna och slutar att spara.

    Då jag inte vill avslöja min exakta ålder har jag satt 7 år sparande och därefter leva på kapital i 25 år tills garantipension, dvs 65-års ålder. Vad visar uträkningen då, vilken kapitalinkomst kan jag räkna med när jag är 65?




    Nu kommer vi till det intressanta. Över hälften som utsätts för de här tankarna kommer instinktivt att försöka hitta fel. De kommer se alla risker och fallgropar som finns i beräkningen. -Tänk om börsen kraschar och du blir fattig. Ja risken finns. Risken finns att den återhämtar sig också. Risken finns att allt går enligt plan också, det finns risker med allt i livet. Vissa ser på det med andra ögon, de ser möjligheterna och överväger om det är värt risken. Det logiska är att ta den enkla vägen, den trygga vägen, den vägen som samhället har lagt framför våra fötter. Det betyder däremot inte att det är fel eller olagligt att knalla i gräset vid sidan om. Svar: 29.709kr i månaden.

    Är pensionen en möjlighet eller en snara runt våra fötter?

    tisdag 7 februari 2017

    Maffiga utdelningshöjningar i Axfood och JM

    I samband med dagens rapporter la både JM och Axfood fram förslag på riktigt maffiga höjningar av utdelningen. Axfood höjer med 20% från 5kr till 6kr och JM höjer med 15% från 8,25 till 9,50kr. Kort sagt kan man väl säga att JM levererade en bra rapport och handlades upp medan Axfood levererade en mindre bra rapport och handlades ner kraftigt.




    Axfood utgör knappt 3% av min portfölj och jag valde att öka nu när den dippade 6%. På dagens kurs och den höjda utdelningen ligger direktavkastningen på 4,4%. Petrusko gjorde en liten sammanställning av rapporten här. Jag har lite sama tankar.

    JM står för 2,4% av portföljen och ger idag en direktavkastning på 3,4%. Jag har inga planer på att öka i JM då den stigit kraftigt sedan jag började köpa den för ungefär ett år sedan.

    Rapporter kommer alltid att vara positiva och negativa, allt handlar om förväntningarna som finns från marknaden. Idag överraskade JM positivt och Axfood negativt, iaf enligt marknaden, det är den som styr aktiepriserna. Vinster och försäljning däremot är upp till företagen att prestera och tror man på bolagen långsiktigt så kanske det är bättre att se framåt. Vad tror jag om 1 år? Oavsett aktiekurser så höjde båda bolagen utdelningarna vilket jag ser som positivt. Tack vare dagens höjningar kommer det att trilla in 434kr mer varje år, trots att jag själv inte gjort något.

    Det känns som ett intressant köpläge i Axfood, köper ni på dippen?

    måndag 6 februari 2017

    Gratis aktier i Handelsbanken!

    Idag uppstod det ett bra arbitrageläge i Handelsbanken (SHB). Jag använder courtageklass mini då jag mestadels gör småaffärer så för att utnyttja prisskillnaderna som uppstår mellan A och B aktierna ibland så vill jag gärna ha en diff. på minst 1% för att inte riskerna att få köpa tillbaka aktierna dyrare. Affären kostar 0,50% i courtage totalt inkl. köp och sälj.




    Jag lyckades sälja mina 324st B-aktier för 137,30kr/st och köpa tillbaka 330st A-aktier för 135,40kr/st. Jag hade lite pengar på kontot så jag köpte ett par till aktier och jämnade upp antalet.
    Vinsten genom detta byte blev 395kr eller 2,92 aktier. Det är efter jag dragit av courtagekostnaden för köp och sälj.

    Här kan du läsa mer om arbitrage då jag gjorde det senast, fast från A-aktien till B-aktien. Jag har genom det här sättet fått 19st "gratis" aktier i Handelsbanken bara under de senaste 4 månaderna, det motsvarar nästan 6% avkastning i förhållande till nuvarande innehav. Här kan du läsa om när jag gjorde bytet i oktober förra året. Jag har även utnyttjat detta för att få "gratis aktier" i SEB.

    Har ni utnyttjat arbitraget något den senaste tiden? 

    söndag 5 februari 2017

    Ekonomisk frihet eller ekonomiskt oberoende?

    Ekonomisk frihet är en stor del i min väg att uppnå frihet. För mig är frihet till största delen att kunna bestämma över min egen tid. Att kunna känna en trygghet att veta att jag överlever, även om jag bara ligger hemma i sängen eller åker iväg och badar en hel dag. Eller att jag kan göra spontana saker utan att vara bunden till en plats för att avverka timmar eller ett uppdrag som måste utföras en viss tid eller dag. Ekonomisk frihet ger mig möjligheten att leva spontant och fritt, utan krav men med massa möjligheter.




    Vad är skillnaden mellan ekonomiskt oberoende och ekonomiskt fri? - I mina ögon är det bara två olika ord för samma sak, men jag tycker att ekonomiskt fri låter bättre. Frihet är något jag strävar efter samtidigt så förutsätter det att man gör sig oberoende av vissa saker. Jag tycker däremot att man kan uppnå delvis ekonomisk frihet utan att vara ekonomiskt oberoende. Samtidigt så kommer jag alltid att vara beroende av mina passiva inkomster även om jag i mina ögon kanske är ekonomiskt fri. I slutändan tror jag mycket handlar om inställning. Ett sätt är att spara ihop pengar och investera, när den passiva inkomsten täcker dina kostnader så är det upp till dig om du vill vara ekonomiskt fri eller inte.

    Du bestämmer själv när du är ekonomiskt fri - Det är bara du själv som kan avgöra dina kostnader, det är bara du själv som vet vad just du behöver för att vara lycklig, du bestämmer själv exakt när du är ekonomiskt fri. Det är det som är så bra med ekonomisk frihet, det finns ingen annan än du själv som kan säga vad som gör just dig lycklig. Om du klarar dig på 7000kr/månad och inte behöver en fin villa, bil, båt och sommarstuga då behöver du inte heller mycket pengar för att uppnå friheten. Ju mer saker du äger, ju mer pengar, tid och frihet får du offra för att ta hand om dom. Inte bara att sakerna kostar pengar, de kostar även tid, sakerna binder fast dig.

    Jobba mycket för att nå friheten snabbare - Det verkar vara ett väldigt vanligt synsätt att man når friheten snabbare om man jobbar mer och på så sätt kan spara mer. Det är sant, men jag vet inte riktigt om jag håller med i det. Jag gjorde likadant tidigare i livet och självklart är det lättare att spara mer pengar om man tjänar mer men samtidigt blir det lite kontraproduktivt. Genom att jobba mycket under en period så sätter man sitt liv på paus på ett sätt, jag tror det är viktigt att fråga sig själv om det är värt det. Är det värt det så är det bara att köra på, bara man är medveten om vad man gör för val. Jag själv har dragit ner på arbetet och kör idag knapp halvtid via eget företag, jag kan lätt säga att jag känner mig halvt fri och skulle aldrig gå tillbaka till heltid igen om det inte handlade om överlevnad. Jag skulle kunna halvera min tid till frihet om jag jobbade heltid men jag kan inte komma på något argument som skulle göra det värt det i dagsläget. Jag förstår att man vill jobba mycket i början av sin uppbyggnadsfas av sin pengamaskin, men ju större den blir ju mindre påverkas den av nysparande.

    Det är väl där någonstans jag är nu, jag tycker att min tid är värd mer nu än vad ett ökat sparande ger i framtida belöning. Alla väljer vi våran egen väg och det är viktigt att man inte påverkas för mycket av andra personer i sina beslut. I slutändan är dock den största risken hur man än vrider och vänder på det att man jobbar för länge.




    Våga leva enkelt, våga vara annorlunda - Fråga dig själv varför du måste ha en dyrare bil än grannen. Om champagne verkligen smakar bättre än ett billigare mousserande vin. Om du behöver ett extra gästrum. Om sommarstugan du är i 5 veckor om året är värt vad den kostar varje månad. Varför du bryr dig så mycket om vad andra tycker. Är du rädd för friheten? Vill du inte vara ekonomiskt fri?

    Om allt du lägger pengar på är värt vad det kostar i tid att betala, då ska du fortsätta med det, att vara lycklig är viktigast. Om inte, ändra på det. Friheten är närmre än du tror.

    lördag 4 februari 2017

    Skriva inlägg för att locka läsare?

    Senaste veckan verkar det ha blivit lite debatt kring att bloggar sägs anpassa rubriker och blogginlägg för att locka läsare. Själv tycker jag att alla inlägg är välkomna, vill man inte läsa så är det bara att skippa, inte svårare än så. Det skulle vara lite trist om folk började tänka igenom varje inlägg innan de postar för att man riskerar kritik pga rubriken eller för kort/lång text, ointressant innehåll osv.




    För egen del så älskar jag att läsa inlägg som månadsrapporter, utdelningsmål och allmänt inlägg där jag kan följa bloggarens resa mot sina mål. Rubrikerna får gärna vara vad de vill så länge de beskriver inlägget. Kanske är det för att jag själv är i en liknande resa och då lättare kan relatera till det. Jag kan gilla att läsa djupgående analyser men det är inget jag i huvudsak söker i bloggarna. Enklare uppdateringar om utdelningshöjningar, kommentarer om rapporter osv. är något jag uppskattar, speciellt om man inte själv haft tid att just den dagen sätta sig in i det.

    Jag vill iallafall säga till de bloggar jag följer och alla andra att jag uppskattar det ni skriver, jag uppskattar när ni nämner utdelningshöjningar och rapportkommentarer. Jag följer även med glädje hur era utdelningar utvecklas och de senaste köpen. Jag tycker att det är grymt inspirerande att läsa att du kommit närmre ditt mål. Ofta kan man hitta inspiration i sånt som vissa kanske tycker är kass. Alla är vi olika.

    Angående reklam så har jag inte jättemycket att säga, jag kan inte komma på att jag stört mig på reklam på någon blogg hittils. Jag gillar däremot inte om man skulle ha dold reklam, sen hoppar jag gärna sponsrade inlägg, men det är jag.

    Om det är något jag kan störa mig på så är det väl när folk ska vara för seriösa eller anse att vissa bloggar håller lägre kvalitet. Är en blogg bra så är den bra, har man en bra blogg så kommer besökarna. En bra blogg behöver nödvändigtvis inte vara bra skriven, mycket fakta, långa inlägg osv. det är upp till läsaren att avgöra tycker jag. En blogg utan det elitistiska tänket som ofta speglar större delen av samhället kan vara ett rätt skönt bryt. En blogg där man postar det som dyker upp spontant, skippar att korrekturläsa 17 gånger och ger läsaren en chans att vara med på riktigt. Det öppnar upp för diskussion och sköna kommentarer.

    Slutord: Jag tror inte att någon i längden orkar skriva om något de inte tycker är kul eller intressant. Om nu någon skriver enbart för att locka klick och tjäna pengar (vilket jag antar inte är stora pengar) så lär de självsaneras med tiden.

    Fortsätt gärna skriva som ni gör, jag läser gärna era inlägg. De bloggar som finns i min blogglista finns av en anledning och jag hoppas inte att alla ska börja bli seriösa och tråkiga nu ;).

    Fred och kärlek!


    >> Jag tycker Kaizenliv tog upp en bra och klassisk punk för ett par dagar sen i sitt senaste blogginlägg. Lägg energin på dig själv istället för att fokusera på saker du stör dig på. Det är lättare sagt än gjort, jag har ofta svårt själv, men det är ett bra mål att sträva efter.

    fredag 3 februari 2017

    Skanska levererar och höjer utdelningen med 10%

    Idag presenterade Skanska sin årsrapport vilket av det lilla jag läst såg väldigt bra ut. Man väljer att höja utdelningen med 10%, från 7,50kr till 8,25kr. Det jag framförallt gillar jag att läsa är att orderingången ökat kraftigt. Det borde betyda fortsatt ljusa tider för Skanska även kommande år. Skanska är ett bolag som följer konjunkturen så självklart finns det risker.


    Det spekulerades innan rapporten om en ev. extrautdelning då Skanska gjort bra ifrån sig under året. Inget är ristat i sten men VDn beskriver att kan de hitta bra projektinvesteringar så lägger de pengarna där istället, vilket gynnar aktieägarna genom ytterligare värdeskapande. Jag tycker att det låter väldigt klokt och en höjning på 10% är mer än godkänt enligt mig.

    Jag gjorde tidigare en genomgång av Skanska och hittils har de levererat över förväntan och inget i min syn har ändrats. Jag tycker dock att aktien är ganska dyr för tillfället och har inte ökat på länge. Om det däremot dyker upp ett bra tillfälle så kommer jag att öka.

    Dagens höjning ger mig 190kr mer per år i utdelningar, tack Skanska!


    Vad tror ni om byggföretagens framtid?

    onsdag 1 februari 2017

    Utdelningar i januari - Höjningar och sammanställning

    Utdelningar i januari 2017 - Jag kommer framöver att presentera rapporter på mina utdelningar som jag fått in under månaden som gått. Nu har alltså turen kommit till min första utdelningsrapport och sammanfattningen för januari 2017.

    Januari är en av mina sämre månader sett till totala utdelningar i kronor men trots det lyckades det trilla in 1629kr i portföljen. Det räcker tyvärr inte för att uppfylla något mål i utdelningsmålen men jag är nöjd ändå och är säker på att jag lyckas inkassera över 2000kr i januari nästa år.

    Januari är en månad som präglas av utdelningar från mina preferensaktier och amerikanska aktier. Det är också en anledning till att det är lite tunnare bland utdelningarna denna månad. Min plan är ju att om 4 år kunna sluta jobba och att utdelningarna ska täcka mina kostnader. Det ska jag uppnå genom att återinvestera utdelningarna och att bolagen jag äger höjer sina utdelningar.




    Utdelningshöjningar
    • Omega Healthcare Investors (OHI) - Från 0,61$ till 0,62$ (+ 1,6%)
    • Realty Income (O) - Från 0,202$ till 0,203$ (+ 0,25%)
    • W.P. Carey (WPC) -  Från 0,985$ till 0,990$ (+ 0,5%)

    Inkasserade utdelningar
    • Boston Pizza - 23kr
    • Alm Pref - 168kr
    • Saltängen - 98kr
    • Klövern Pref - 760kr
    • Wal-Mart - 40kr
    • Hemfosa Fastigheter - 288kr
    • Balder Pref  - 80kr
    • Realty Income (O) - 81kr
    • W.P. Carey (WPC)  - 88kr
    Totala utdelningar: - 1629kr (+52,5% jämfört med januari 2015)

    Sammanfattningsvis är jag riktigt nöjd med starten av det nya året och januaris utdelningar. Jag är riktigt nära att uppfylla ett utdelningsmål och hela 3 innehav gav mig en höjd utdelning och flera har annonserat höjningar. Jag ser fram emot februari och det är riktigt kul att lägga upp en uppföljning av varje månad på det här sättet.

    Det meddelades kommande utdelningshöjningar under januari från flera av mina portföljbolag som ni kan se här under.

    Meddelade utdelningshöjningar
    • Realty Income (O) +4%
    • Catestellum +18%
    • Öresund +5,5%
    • Nordea +1,5%
    • Tele2 +1,5%
    • Atlas Copco +8%
    • Investor +10%
    • SEB +5%
    • H&M +/-0%
    Tycker du som läsare att det är intressant att se mina utdelningar och utdelningshöjningar? Är det något jag kan/borde ändra så att det blir bättre? Vilken var er bästa utdelare i januari?