Tåget har gått för ekonomisk frihet! - Ingen kommer kunna göra det jag gjorde igen

Efter att jag tog steget att sluta jobba och leva på portföljen har jag varit med om tidernas största börsuppgång. Som om det inte vore nog har jag sålt min bostad med bra vinst och även tjänat pengar på att hyra ut bostaden och inte minst, tagit extrajobb.

Med tanke på det här är det kanske så att tåget har gått för alla som siktar på ekonomisk frihet framöver, de förutsättningarna kommer aldrig uppstå igen, kanske måste du sikta på dubbla kapitalet för samma resultat.

Eller?

Inlägget innehåller reklam genom annonslänkar till Avanza

Min resa mot ekonomisk frihet har varit tur och flyt

Jag fick en kommentar på mitt förra blogginlägg som var precis som inledningen i det här inlägget. Jag tyckte det var intressanta tankar, men även lite som kanske inte stämmer riktigt.

Så istället för att svara med en jättelång kommentar tar jag upp det som ett inlägg, vill samtidigt tacka för bra tankar.

Jag börjar med den första saken...

Jag fick uppleva tidernas största börsuppgång

Var det verkligen så? Ja, jag slutade jobba i mars 2020, i botten på corona. Men jag kunde ju likarna slutat jobba i februari 2020, hade det låtit likadant då?

Min portfölj hade gått ner brutalt precis som alla andras. Jag var hyfsat säker på att den skulle återhämta sig ganska snabbt efter ett sånt fall och att mina 1,7m hade betydligt mer potential till bra ökning efter nedgången. Det är så det brukar se ut.

Och jag hade sålt av tillräckligt för att kunna leva 2 år på cashen eftersom jag hade så extremt låga fasta kostnader just då. Det var alltså lite plan i det jag gjorde, att portföljen skulle vara värd mer inom 1-2 år.

Det går att läsa på bloggen om mitt värde på portföljen innan nedgången.

Jag sålde en bostad med vinst

Absolut! Jag sålde något år efter jag slutade jobba bostaden jag bodde i. Det här har också alltid varit en del i planen av min ekonomiska frihet, även det här har jag skrivit väldigt mycket om på bloggen.

Redan i början pratade jag om bostadens betydelse för min frihet och kapitalet som låg i den. Jag har varit väldigt säker i värdeökningen på grund av att - det har varit så billigt att bo med räntorna i förhållande till priserna.

Det var nog först vid 2017 jag började tycka att bostäderna blev "dyra" och vid corona kände jag för första gången på riktigt att det var läge att "casha ut".

Priserna var på såna nivåer att om räntorna skulle gå tillbaka till normala nivåer skulle det bli väldigt dyrt att bo, typ 4ggr dyrare än när jag köpte den lägenhet jag bodde i då. Det p.g.a. en kombination att priserna dubblats under den tiden.

Jag valde alltså att sälja 2021, allt klaffade perfekt, både med våra planer vad vi ville göra och jag fick bra betalt i en marknad som enligt mig kändes toppig.

Varför jag inte hyrde ut

MÅNGA sa åt mig att inte sälja och hyra ut lägenheten istället, eftersom jag skulle missa fortsatt prisuppgång.

För mig var det självklart att sälja och det var bland annat på grund av:

• Priserna var väldigt höga och räntehöjningar skulle göra det "dyrt att bo" för första gången på länge enligt mig.
• Jag vill inte vara hyresvärd, speciellt inte eftersom vi skulle utomlands, ville inte ha eventuella problem.
• Kunde bara hyra ut 2 år, ville inte sitta i en seg marknad 2 år senare och "tvingas sälja" till lägre pris eftersom vi ändå tänkt sälja och inte behålla lägenheten.
• Jag ville sätta pengarna i arbete, såg mer potential i börsen än att en toppad bostadsmarknad ska fortsätta.

Var det bara tur? Delvis, kanske, vem vet?

Men samtidsigt, jag gjorde det och jag följde min plan, jag gjorde emot vad alla sa till mig. Hade jag sålt lägenheten idag, 3-4 år senare hade jag troligtvis fått lite mindre för den, eller behövt vänta LÄNGE för att få den såld. Marknaden är segare idag.

Som sagt, jag gjorde ett val, ett val som många andra inte hade gjort, ett val som var enligt planen och passade bra in i livet.

Kommer andra kunna göra exakt likadant? Nej, ingen kommer kunna sälja samma lägenhet vid samma tidpunkt som mig, tiden har passerat.

Kommer andra kunna göra samma sak med en annan lägenhet? Ja det tror jag, när och hur vet jag inte. Eller kanske med något annat.

Vi hyrde ut bostaden med vinst

Nej! Vi har aldrig hyrt ut vår bostad, så vet inte vad det kommer ifrån. Men det är ju något man kunnat göra.

Som sagt, många tyckte jag skulle skita i att sälja lägenheten och hyra ut den istället. För mig var det aldrig något alternativ. Förutom att jag inte ville ha eventuella problem med en jobbig hyresgäst så var det inte ekonomiskt försvarbart enligt mig.

Pengarna jag fick loss skulle generera bättre avkastning på börsen än vad jag skulle göra genom att hyra ut lägenheten. Dessutom var det bra säljläge, alltså en risk att få sämre betalt om jag sålde senare.

Jag har tagit extrajobb

Ja typ, inte tagit extrajobb men jag har kört lite egna projekt, som dragit in lite extrapengar. Har alltså aldrig jobbat en enda timme för någon annan sen jag slutade jobba, men har fått pengar från annat håll än börsen.

Även det här är enligt plan, som också går att läsa om på fler ställen på bloggen. Jag har aldrig haft en tanke på att vara helt passiv, det är inte jag som person, ser jag en möjlighet och tycker det är kul så blir det ofta att jag kör.

Och ofta brukar mina hobbys på något sätt dra in en krona här och där, det bara blir så. Och småpengar gör stor skillnad när man inte har någon inkomst förutom från kapital.

Jag har alltså bara haft tur och extremt bra timing?

Så är anledningen att jag lyckats med det här och har en större portfölj idag, nästan 5 år senare, bara tur?

Jag tycker inte det, men det är ju upp till andra att avgöra. Jag har anpassat mig hela vägen för att det här ska fungera.

Hade jag t.ex. direkt dragit ut på en långresa och bott på hotell det första jag gjorde så hade det inte fungerat, men det var inte så jag gjorde.

I början levde jag extremt billigt vilket gjorde att portföljen snabbt återhämtade sig från corona-dippen och senare har jag rest, när portföljen var större.

Jag sålde lägenheten när läget uppstod, jag hade förberett mig för det och var beredd att utnyttja läget om/när det kommer. Det är inget som bara kom från ingenstans.

Många kan känna otur att de inte hann sälja på toppen, men inser inte att de aldrig varit i ett läge att sälja. De har inte förberett sig i god tid. Vart ska de bo då? Etc..

Jag hade haft det som plan sedan länge, jag tror många missar sånt här.

Det jag vill säga är nog att allt handlar om timing i livet. Och den kan man påverka för att få "bra timing" i sitt liv.

Om man på riktigt tror att det bara handlar ren timing eller tur som inte går att påverka så känns det lite som att ge upp på en gång.

De bästa möjligheterna har inte visat sig än

Man kan ju säga att jag hade tur som:

• Var med om en börsuppgång efter jag slutat jobba
• Kunde sälja en bostad med bra vinst
• Har hittat extrainkomster som bidragit
• Etc.

Men då väljer man ju att inte se hela sanningen.

Börsuppgång

En börsuppgång kommer alla ha möjlighet att vara med om, vi vet inte när, men vi kan förbereda oss genom att spara och investera i börsen.

Om man gör det är det inte "tur" enligt mig om man råkar vara med om en stor börsuppgång. Men man får räkna med nedgångar på vägen.

Sälja bostad med vinst

Att sälja en bostad med vinst kommer också alla ha möjlighet att vara med om, vi vet inte när, men vi kan förbereda oss genom att bygga upp ett kapital så vi kan köpa en bostad när den dyker upp.

Om vi köper enbart på känslor på toppen av marknaden och inte planerat så vi tvingas flytta efter 2 år, ja då är risken stor att vi får sälja med förlust. Men det är inte otur, det är dålig planering.

På samma sätt. Om du sparar ihop ett kapital så att du är redo att köpa en bostad när tillfället dyker upp, inte köper över dina tillgångar och gör ett bra köp och bor där i 10 år. Ja, då är sannolikheten stor att det blir en helt ok affär.

Hitta extrainkomster

Att hitta extrainkomster gör stor skillnad enligt mig om man ska leva på kapitalet. Det ger trygghet, är roligt och känns meningsfullt.

Men det är inget som bara kommer utan driv eller motivation. Du får "jobba" för det även om det inte är som ett jobb. Se det mer som träning, vill du bli vältränad måste du göra något.

Att jag haft extrainkomster beror på att jag tycker det är kul att hitta extrainkomster, då dyker de upp. Letar du inte så kommer du alltid missa dom, då måste du förlita dig 100% på kapitalet eller ta ett "jobb" något som jag själv skulle ha svårt med.

Alla har olika förutsättningar

Som avslutning vill jag bara gå igenom det här med att alla har olika förutsättningar. Och här kan jag hålla med, jag har haft bra förutsättningar att skapa ett ekonomiskt fritt liv på hyfsat lite kapital.

Jag har inga barn vilket gör det svårare och jag bor med sambo, vilket gör kostnaderna lägre (delade).

Men! Där slutar mina "bra förutsättningar", jag har inte fått ett stort arv eller vuxit upp med speciellt bra förutsättningar varken för att utbilda mig eller spara pengar, jag valde en väg som möjliggjorde sparandet och spelade efter de regler som finns. T.ex. bostadsmarknaden, börsen etc.

Spelreglerna ändras hela tiden så antingen får man acceptera spelet och anpassa sig, eller så får man lägga sig ner och ge upp. Tyvärr ser det ut så och det spelar ingen roll om man gillar det eller inte.

Tack för bra kommentar Joakim, det gav inspiration till det här inlägget och se det bara som ett svar och ingen kritik, Jag tyckte bara det var intressanta saker att ta upp och passade bättre i ett separat inlägg! :)

Hur ser ni på allt det här? :)

Vill du räkna ut hur mycket du behöver för att bli ekonomiskt oberoende? Gör det på kalkylatorn hos Avanza här!