tisdag 21 augusti 2018

Portföljen över 1,8 miljoner kronor!

Igår hände det, portföljen passerade 1,8 miljoner kronor! Det var bara drygt 1 månad sedan som portföljen tog sig över 1,7 miljoner så man kan ju säga att börsen presterat ganska bra den senaste månaden.




Det här gått rätt snabbt mellan hundratusen målen det senaste året och då jag inte puttat in så mycket i portföljen är det främst värderingen på aktierna som gått upp. Det är självklart roligt även om det blir dyrare att köpa avkastning för pengarna. Man måste däremot komma ihåg att bolagens vinster har ökat rätt bra så logiskt sätt ska de vara dyrare nu än för ett år sedan. Här nedanför är alla hundratusenmål jag bockat av sedan jag började mäta dom: (Samtliga av mina mål hittar du på målsidan).


Min plan förändras inte på grund av att portföljen ökar snabbare än planen och just av den anledningen är det ganska skönt att fokusera på utdelningarna och bolagens tillväxt istället för tillfälliga värderingar. Jag kommer att fortsätta att köpa som vanligt och hoppas att jag kan hålla planen och den 5:e september kan säga att jag bara "behöver" jobba 2 år till.

Någon mer än jag som ändå tycker det känns mäktigt när portföljen växer så mycket utan att ett aktivt arbete krävs? 




Målet med mina investeringar är att inom kort kunna leva på utdelningar. Om du också vill kunna leva på utdelningar så rekommenderar jag att börja med att öppna ett ISK/aktiekonto. Det gör du hos t.ex. Avanza gratis på 3 minuter genom att klicka här. *(affiliatelänk)

måndag 20 augusti 2018

Äntligen en bra utdelningsmånad på g!

Efter den klassiska utdelningsvåren när de flesta svenska innehaven bombat på med utdelningar så har det varit en riktigt torr sommar med lite stänk här och där. Men nu äntligen är vi snart inne i september med lite fler utdelningar för portföljen.




Den utdelningen jag ser mest fram emot är från mitt största innehav Castellum. Totalt förväntas portföljen dela ut runt 4.700kr under september vilket bidrar med knappt 190kr om året i utdelningar om jag investerar dom till en direktavkastning om 4% i snitt. Det är grymt bra! Vad jag ska köpa har jag inte bestämt än, det får bli ett septembernöje att se fram emot. Jag kommer iaf att fylla på i något av mina befintliga innehav. Kanske Investor, eller lite fonder?



 



Idag är det ju måndag vilket jag älskar. Alla drog till jobbet tidigt så jag körde en långfrukost och kollade börsen och läste lite bloggar. Under dagen har jag tagit en långpromenad och lagat lite mat, ibland är det skönt att bara ta det lugnt, speciellt då helgen var ganska intensiv. Tänkte passa på att lyssna lite på ljudböcker de kommande veckorna. Har tecknat upp mig för gratislyssning i 2 veckor för att testa lite.

Har ni några bra tips på ljudböcker jag borde lyssna på?

söndag 19 augusti 2018

Investor utdelning 2019

Jag gillar att fundera lite kring förväntningarna om bolagens utdelning det kommande året och tänkte därför gå igenom mina tankar för Investors utdelning 2019.




Jag gör det ganska enkelt för mig när jag investerar och Investerar främst i stora bolag som är enkla att följa. Infon letar jag på nätet, bolagens egna rapporter och andra bloggar och sociala medier. Jag sätter mig därför aldrig och djupanalyserar något bolag då jag har svårt att tro att jag ska se något som ingen annan på denna planet ser.

Då Investors innehav presterar bra och tjänar pengar samtidigt som Investor de senaste åren höjt utdelningen med 1 krona per år ser jag ingen anledning att tro något annat än att Investor utdelning 2019 kommer att vara 13kr per aktie. Det innebär i så fall en höjning med 8,3%.

Om Investor fortsätter i denna bana innebär det att höjningarna blir mindre år för år och någonstans borde ju detta brytas för i teorin är vi annars nere på 5,9% i utdelningstillväxt år 2023. Jag tror dock på bolagen de har och ser inte att tillväxten borde minska i den takten och ser ett alternativ att de kanske bryter det med en höjning med tex 1,2kr någonstans på vägen eller en eventuell extrautdelning. Det viktigaste är att bolagets tillväxt inte stannar av och om den inte gör det borde utdelningsdroppet vända någonstans framöver. 


Vad tror ni om Investors utdelning 2019 och framöver? 



Läs även:

lördag 18 augusti 2018

En bra vecka och närmar mig 1,8 miljoner

Tänkte bara sammanfatta veckan lite kort då det känns som den har varit bra på flera sätt. Lite utdelningar har trillat in i en övrigt utdelningsfattig sommar, vädret har varit hel ok, portföljen har presterat bra och jag har betalat av lite på CSN-lånet.




Idag trillade det in 900kr från Omega Healthcare Investors (OHI) och 200kr från Realty income (O). Inga stora summor men det räckte till 2st Investor och en hundralapp i Swedbank Robur ny teknik. Man ska aldrig underskatta de små återinvesteringarna, det är dom som kommer bygga min frihet. Tack vare att dollarn är upp drygt 12% för året fick jag drygt 120kr mer än om utdelningen hade varit vid årsskiftet.

Portföljen har gått bra och ligger för närvarande på 1.790.000kr, löjligt nära ett av mina delmål på 1,8 miljoner alltså. Jag ligger före planen när det gäller portföljvärde. Även om det känns kul så är det lite segt att direktavkastningen blir lägre på allt man återinvesterar i just nu, men jag kör på och håller mig till planen. Om 3 veckor är det dags att stämma av inför det stora årliga målet och se om frihetsplanen håller, det ska bli riktigt kul!

Jag har även betalat av lite på CSN-lånet i förväg. Jag hade en betalning som skulle i slutet av augusti och en i november så jag bestämde mig för att betala båda redan nu även om jag velat om att betala CSN-lånet eller inte i ett par tidigare inlägg. Lånet kommer vid årsskiftet att vara nere i 12.000kr och har jag råd så kanske jag betalar av det sista, men det ser inte troligt ut just nu. Planen är att åka mycket skidor i vinter så det kommer gå åt en del pengar där, sen har jag en tendens att hellre köpa aktier än att betala av på lån.

Har ni haft en bra vecka?

fredag 17 augusti 2018

Kötider för hyresrätter i Stockholm

Jag vet att det ofta diskuteras hur svårt det är att få ett hyreskontrakt på en lägenhet i Stockholm storstäderna och jag kan inte annat än hålla med. Däremot håller jag också med om att det inte är någon rättighet att få en hyresrätt inom stadens tullar på bästa gatan. Jag kan också tycka att det är lite sjukt att det ofta är billigare att bo mitt i smeten än utanför. Fast det är bara ett problem..




Jag kollade för skojs skull upp lite lägenheter som ligger ute för uthyrning på och ett litet axplock säger:
  • 40m2, hyra 6800kr/mån, kötid 30 år
  • 89m2, hyra 9200kr/mån, kötid 32 år 
..ja, just det. Det här är alltså utbudet av hyresrätter på den öppna marknaden inom Stockholms tullar just nu på den kommunala bostadskön. 2 stycken lägenheter, snitt-kötid är 31 år, ungefär lika länge som jag är gammal. Man kan ju undra varför det inte finns fler hyresrätter? Det måste ju vara grymt attraktivt att hyra ut en lägenhet med ett marknadsvärde på 6-8 miljoner för 9000kr i månaden, eller hur? ..fast är man villig att gå ut någon mil eller två utanför stadens tullgräns så kan man få en 40m2 lägenhet. Hyran är på 9500kr i månaden efter bara 12års kötid, det är ju helt ok?

Att det är ett problem med för få hyresrätter är tydligt, men samtidigt måste problemet lösas på rätt sätt. Marknadshyror kanske kan vara ett alternativ? Visst, det skulle bli ruskigt dyrt att bo i stan, till en början. Men efter ett tag när utbudet skulle öka så skulle det nog bli bra och varför måste det vara billigt att bo i smeten? Jag tycker också att andrahandsuthyrning av bostadsrätter skulle bli enklare, nu finns massor av bostadsrätter som skulle kunna hyras ut men står tomma pga krångliga regler. 

Vad tycker ni om hyresmarknaden? 

tisdag 14 augusti 2018

Mina fasta kostnader - Sänka sina fasta kostnader

Om det är något jag jobbat på under åren så är det att mina fasta kostnader. Jag har  haft två enkla knep för att få ner dom. Det första är att ha så få fast kostnader som möjligt. Det andra är att de ska vara hyfsat låga.




Jag säger absolut inte att jag är duktig på det här men jag är bättre än vad jag tidigare brukade vara. Att ha låga kostnader har definitivt förenklat livet, nu behöver jag inte tänka på ekonomin på samma sätt. Efter att jag började justera ner mina fasta kostnader så hamnade jag rätt snabbt i sitsen där en eventuell situation utan jobb något år inte på något sätt skulle bli en katastrof. En trygghet helt enkelt. Det är inget fel att ha höga fasta kostnader men inte att ha låga heller, det är ett val man gör. Personligen sänker jag hellre de fasta kostnaderna än de rörliga av fler anledningar men främst för att en hög fast kostnad i många fall inte ger ett större värde än en låg. Exempel på såna kostnader är elräkningen, hemförsäkringen, bolånen och liknande.

Så mina fasta kostnader då, hur stora är dom? Jag punktar upp de här nedanför:
  • Boende (Månadsavgift, bolån, bredband, parkering) 3.500kr/mån
  • Mat 1.500kr/mån
  • Elräkning 350kr/mån
  • Hemförsäkring 75kr/mån
  • Mobiltelefon 100kr/mån
  • Bil 1000kr/mån
  • Totalt: 6.525kr/mån


 


I min uträkning har jag tagit lite höjd för höjda räntor, högre elförbrukning etc. Vissa kanske tycker att jag har höga fast kostnader medan vissa tycker det är normala och vissa tänker säkert att det är alldeles för låga kostnader. Inget är rätt eller fel men personligen gillar jag låga fasta kostnader främst för att man blir ganska oberoende. Man klarar sig typ oavsett vad som händer och behöver inte justera livet så mycket om man inte vill det.

Känner du att du har låga eller höga fasta kostnader och hur har det ändrats genom livet?

måndag 13 augusti 2018

Jag får 8kr i timmen, dygnet runt, året runt!

Ja faktiskt! Jag får 8 kronor varje timme, dygnet runt, varje dag, året runt. Just nu är det vad portföljen genererar i utdelningar, snart en tia gratis varenda timme som går alltså! Det är alltis skönt att slå små delmål och därför har jag satt upp ganska många, allt för att hålla motivationen uppe. Alla mina delmål går att hitta på sidan om mina utdelningsmål.




Jag brukar alltid försöka se vad jag kan få för dessa kronor och eftersom jag gillar bananer så vet jag att jag kan få 2st bananer för 8 kronor, helt ok! Med lite fler utdelningar kan jag fylla på mitt fruktfat och snart dra mig tillbaka.

8 kronor låter inte mycket men det är sjukt mycket. Det är ju varje timme, dygnet runt, året runt. Året har 8760 timmar så det blir ganska många 8:a kronor. Om jag sover 8 timmar så ligger det 64 kronor på golvet och väntar när jag kliver upp. Med tanke på att jag gillar att äta långfrukost så kan jag inte ens äta frukost i den takt som portföljen producerar pengar. Det är mäktigt!

De här målen betyder jättemycket för mig och gör att jag aldrig kommer att tröttna på vägen. Jag ser utvecklingen dag för dag och att veta att jag tjänar pengar när jag sover är så grymt, jag trodde aldrig att jag skulle kunna göra det tidigare i livet. Nu vet jag att det går, då vet jag också att det är möjligt att uppnå ekonomisk frihet.

Om ni har som mål att leva helt eller delvis på utdelningar, när i livet insåg ni att det var möjligt?


 




Läs inlägg med spartips nedanför:

Billigare elräkning
Billigare hemförsäkring

fredag 10 augusti 2018

Investmentbolag och substansrabatt

Jag gillar investmentbolag, främst för att det gör det enkelt att investera i aktier. I de flesta investmentbolagen får man en bra spridning av olika innehav och behöver därmed inte lägga ner så mycket tid på sin aktiehandel. Man kan ofta hitta investmentbolag med substansrabatt, vilket även kan boosta utdelningen lite mot att köpa aktierna separat. Egentligen skulle man nog klara sig väldigt bra på 3-4 investmentbolag. 




De investmentbolag jag har valt att ha i portföljen är (i storleksordning) Investor, Latour, Svolder och Industrivärden. I dagsläget ökar jag helst i Investor som har en substansrabatt omkring 24%. Substansrabatten är den rabatt du får om du köper ett investmentbolag i förhållande till vad de underliggande innehaven är värderade till. Vissa investmentbolag handlas i princip med ständig substansrabatt medan andra varierar mer och ofta handlas med premie. I många fall som Investor och Industrivärden tex. betalar du alltså runt 20% mindre än vad deras innehav är värderade till för tillfället.

Man får ta hänsyn till att när det finns en a och b aktie äger de ibland den dyrare vilket påverkar direktavkastningen men i stort sett kan man säga att du får mer utdelning (direkt eller indirekt) för pengarna, när du köper ett investmentbolag med substansrabatt än om du köper aktierna separat. Detsamma gäller omvänt, alltså om du köper ett investmentbolag med premie (du betalar mer än vad de underliggande innehaven är värderade till). Då man ofta får en hel del onoterade innehav när man köper ett investmentbolag så blir det här egentligen mindre betydelsefullt ju större del av innehaven som är onoterade eftersom det kan vara det enda sättet att köpa in sig i dessa bolag.




När det gäller noterade innehav är det väldigt enkelt att räkna på det här medan det blir svårare med de onoterade innehav som investmentbolagen har. Där görs ofta mer en uppskattning som i många fall visats sig vara rätt försiktiga. För att hålla koll på bolagens substansrabatt eller premie så rekommenderar jag ibindex.se, där finns grymt bra information om innehav, rabatt/premie mm.

Vilka investmentbolag har ni i portföljen?


Jag fick väldigt många bra kommentarer på mitt förra inlägg om att sälja bilen. Då jag har lite tight med tid just nu och befinner mig på semester så ska jag försöka svara på alla kommentarer löpande i helgen. Tack för engagemanget! :)

onsdag 8 augusti 2018

Om jag gör mig av med bilen så behöver jag aldrig mer jobba igen

Jag satt och räknade och insåg att den enda fasta kostnad som gör mig bunden till en inkomst är bilen. Det innebär att om jag gör mig av med bilen så behöver jag aldrig mer jobba igen. Mina nuvarande utdelningar täcker mitt bolån, avgiften till föreningen, försäkring, bredband, elräkningen, mobiltelefon och matkostnaden. Jag är med andra ord safe alltså, kan jag slappna av nu?



Ja, jag kan faktiskt slappna av. Det känns otroligt skönt att veta att jag klarar mig om det skulle vara så att jag blir less på det jag gör nu och vill ta paus ett tag. Eller som i vintras när jag opererade mig, att kunna ta ledigt en månad när försäkringskassan inte betalade ut sjukersättning. Jag står på egna ben, utan att vara beroende av varken stat eller någon annan. Det är en grymt skön känsla faktiskt.

Jag vet att mina passiva inkomster är väldigt små men det är inte det som är grejen. Det viktiga är att de täcker mina fasta kostnader, mina kostnader är små därför behöver jag inte mer för att känna mig trygg. Hade mina kostnader varit på 15.000kr i månaden så hade jag fått spara i något decennium till för att kunna känna trygghet. jag hade troligtvis inte kunnat gå ner på halvtid då jag gjorde det heller.

Jag får ofta höra att mina passiva inkomster är så små, att jag bara kommer att "överleva" när jag slutar jobba helt, en bit innan min 40-årsdag. Det många som säger så missar är mina låga kostnader. De passiva inkomsterna säger ingenting om man inte tar hänsyn till kostnaderna. Låga kostnader gör att man får mer i fickan, mer att ha kul för. Låt er aldrig påverkas av vad andra säger, det är vi själv som skapar våra drömmar.

Känner du en ekonomisk trygghet i ditt liv just nu? Om något saknas för att du ska känna det, vad i så fall?


Målet med mina investeringar är att inom kort kunna leva på utdelningar. Om du också vill kunna leva på utdelningar så rekommenderar jag att börja med att öppna ett ISK/aktiekonto. Det gör du hos t.ex. Avanza gratis på 3 minuter genom att klicka här. *(affiliatelänk)
* Läs mer om affiliatelänkar här.

tisdag 7 augusti 2018

Ditt liv kommer aldrig att bli annorlunda om du inte ändrar din vardag

Jag läste precis ett grymt engelskt citat på twitter, det gick i stil med: "Ditt liv kommer aldrig att bli annorlunda om du inte ändrar din vardag". 




Jag tycker bara att citatet är så bra. Många drömmer och planerar hur de vill leva i framtiden. De sparar pengar, de bygger upp ett hus, det bygger upp drömmar om framtiden men de gör ingen förändring här och nu. Jag tycker att det är viktigt att hela tiden ta små steg mot sina mål och drömmar. Om man t.ex. drömmer om ekonomisk frihet och mer tid för familj, vänner, resor, projekt etc. känns det ju som att man borde börja där. Alltså börja med att avsätta tid för det man vill göra. Många börjar dock i andra änden, t.ex. genom att jobba mer för att uppnå friheten snabbare.

Visst, det kanske går snabbare att bli helt fri men på vägen dit har man istället motarbetat sin dröm genom att jobba mer och ge sig mindre tid till det man egentligen vill göra. Hur mycket har man då offrat för att komma dit och är det värt det? Jag har ofta tänkt på det här och kommit fram till att vill man något ska man gå i den riktningen, inte bara planera för det. 

Hur gör du för att komma närmre din dröm? 


Läs även:
Fixa billigare elräkning
Fixa billigare hemförsäkring

måndag 6 augusti 2018

Varför jag gillar fastighetsaktier

Skriver ett inlägg från ett soligt kullerstenskafé med en cappuccino på bordet. Jag befinner mig i ett av våra grannländer och betalar lite mindre än hälften mot vad min cappuccino hade kostat hemma. Helt ok.




Jag tänkte förklara varför jag gillar fastighetsaktier. Egentligen är det väldigt enkelt, fastighetsaktier är enkla, enligt mig. I princip alla företag behöver lokaler för sin verksamhet, det betyder att i princip alla företag är kunder till fastighetsbolagen. Oavsett hur H&M går så kommer deså länge de har butiker och kontor att betala hyra till de fastighetsbolag som de hyr av. Oavsett om klädbutiken gör vinst eller inte så kommer fastighetsbolaget med största sannolikhet att göra vinst på butiken. Det är en anledning att jag gillar fastighetsbolag.. och inte har några klädbolag i portföljen. 

Mitt största innehav är Castellum. De har presterat bra och jag tror de kommer att fortsätta med det. De anpassar sig snabbt till omvärlden och prioriterar vinst och kassaflöde högt. Fastigheter är enkelt, man köper något som någon hyr för dyrare pengar. Pengar som trillar in månad efter månad. I min hjärna är det mycket enklare att räkna på än både klädförsäljning och bostadsprojektering, fast jag kan ju ha fel där såklart. 

Hur ser ni på fastighetsaktier i portföljen?

lördag 4 augusti 2018

Börjar bostadspriserna återhämta sig? - Bostadspriser 2018

Vi har ju alla sett en dipp i bostadsmarknaden det senaste året. I början blev budgivningarna sämre, sen blev det knappt någon budgivning alls och sen ville inte folk sälja pga utebliven budgivning. Som mest var marknaden vad jag kunde se här ner runt 15% från toppen och många lägenheter togs bort på grund av uteblivna bud.




Nu har jag däremot sett att budgivningarna tagit lite fart igen, det såldes nyligen en lägenhet som ag haft koll på för 15% över utgångspris. Inte mycket men ändå en budgivning och det mitt under semestern. Priset är väl ner 5-10% mot toppnoteringarna.

Min tro är att priserna kommer att stå rätt still den närmsta tiden för att eventuellt dippa lite när det kommer ut fler nybyggen på marknaden. Sen om 2-3 år tror jag att efterfrågan kommer att vara högre än utbudet då byggnadsstarterna minskat och det lär märkas längre fram, då lär även priserna pressas upp. Så med andra ord är min tro att priserna lär vara högre om 5 år än idag. Självklart kan det hela påverkas av politiska beslut som vi tyvärr inte kan påverka.

Vad tror ni om bostadspriserna 2018 och framåt?

torsdag 2 augusti 2018

Sälja lägenheten? - Räknar ihop min nettoförmögenhet

Jag har får frågan på bloggen och har även funderat och räknat på det många gånger själv, hur mycket skulle jag få över att putta in i portföljen om jag sålde lägenheten? 

Många säger att lägenheten inte är någon tillgång eftersom kapitalet är låst och man bor i den, men jag har aldrig gjort och håller fortfarande inte med om det. För det första så ligger det som sagt ofta bundet kapital i lägenheten och det kapitalet kan frigöras om man tex hyr en lägenhet. För det andra så är det oftast billigare att bo i en bostadsrätt än i en hyresrätt, speciellt om man har en bra klump kapital låst där. Man får även göra ränteavdrag på det lånade kapitalet, man sparar alltså pengar varje månad som kan investeras. Kapital som växer år efter år.




Jag tänkte i det här inlägget gå igenom vad en eventuell försäljning av min lägenhet skulle innebära ekonomiskt, hur jag skulle kunna utnyttja det och även räkna ut min nettoförmögenhet som jag ser på det. Jag har hört att jag egentligen bara har ett kapital på 300.000kr eftersom portföljen är värd 1,7 miljoner men jag har ett lån på 1,4 miljoner.

Min lägenhet är värd runt 3,5 miljoner i dagens läge. Jag har lån på 1,5 miljoner (lite avrundat). Jag räknar på en dyr mäklare som tar 100k för att sälja och att inköpet var 2 miljoner. Om jag sålde den skulle jag alltså få ungefär 1,6 miljoner över, skattat och klart. Tillsammans med min portfölj skulle jag alltså ha ett kapital på 3,3-3,4 miljoner. Det är också min nettoförmögenhet. 

Hur kan då lägenheten vara en tillgång, hur kan jag utnyttja läget som uppstår om jag säljer den? I dagsläget delar min portfölj ut 69.000kr per år. Om jag hade haft en hyresrätt och sagt upp den så hade jag stått med en portfölj som delar ut 5.700kr i månaden. Det hade kanske räckt till att "överleva" någonstans om jag bodde i en skrubb. Om jag säljer lägenheten så får jag loss kapital som gör att jag i princip kan fördubbla min portfölj. Dubbelt så många Investor, dubbelt så många Castellum osv. Det för att jag kan inkassera 11.400kr varje månad i utdelningar. Helt plötsligt skulle jag kunna leva ett helt normalt liv på mina utdelningar, kanske hyra en lägenhet i Spanien över vintern och liknande. Bostaden jag säljer gör i det här läget hela skillnaden.

Ser ni bostaden som en tillgång eller inte?



Läs även:
Fixa billigare elräkning
Fixa billigare hemförsäkring

onsdag 1 augusti 2018

Hur ska man räkna ut sin avkastning?

Ja, hur ska man räkna sin avkastning? Många har olika typer av sparande och ofta ser man folk redovisa grymma avkastningar i olika portföljer. Ofta är det avsatt kapital för aktiehandel som redovisas, men bör man bara räkna på ett visst kapital i en aktieportfölj eller bör man räkna hela sin ekonomi?

Självklart finns det inget rätt eller fel även om det kanske blir konstigt att räkna på en aktieportfölj på 100k om man utöver det har likvider på 200k. Säg att man får en avkastning på 30% på sin aktieportfölj på 100k, då har man i själva verket avkastat 10% på sitt totala kapital och det kanske är det man borde räkna på? Att sitta på likvider är ju en säkerhet på samma sätt som att diversifiera portföljen eller placera i olika tillgångar, vilket kanske sänker avkastningspotentialen?

Själv räknar jag avkastningen delat på allt mitt kapital, alltså alla mina aktier fonder och likvida pengar. Jag räknar inte med min lägenhet eftersom jag inte kan påverkar utvecklingen där alls, den är ganska illikvid med andra ord. Även om jag är medveten om att den antagligen kommer att tillföra ett skönt kapitaltillskott om jag väljer att flytta till billigare boende framöver, dyrare boende är uteslutet. Min årliga utveckling är alltså vad den är, i kronor. Att en portfölj gått upp 10% mer än index ett år är ointressant om jag inte räknar in totalavkastning på allt mitt kapital enligt mig, det är totalen som kommer att göra mig fri.

Hur räknar ni er avkastning?

söndag 29 juli 2018

Uppdatering av portföljsidan och hur det gått den senaste tiden

Jag har fått frågan om hur det ligger till med portföljen eftersom jag inte har uppdaterat portföljsidan sedan den 3.e mars och tänkte därför att det var dags för både en uppdatering och ett inlägg om det. 
Jag tycker att portföljen har presterat riktigt bra den senaste tiden och portföljvärdet har ökat en del sedan den senaste uppdateringen. Innehaven har höjt utdelningarna bra och det gör ju även att återinvesteringen har ökat lite. När jag räknar min utveckling så räknar jag alla portföljer inklusive preferensaktier och likvider eftersom det är det som är det viktiga enligt mig. Här är utvecklingen sedan den senaste uppdateringen av portföljsidan. Den uppdaterade portföljsidan hittar du här.




Mina bästa innehav den senaste tiden har varit Resurs, Hemfosa, men framförallt mitt största innehav Castellum och mitt tredje största innehav Axfood. Här nedanför är vinnarlistan över Large Cap senaste 3 månaderna.





Utdelningarna tickar som sagt på helt ok och jag är rätt nöjd med höjningarna som varit under året. Jag har sålt av en del preferensaktier och investerat i fonder istället som jag tror kan prestera bättre härifrån även om jag såklart inte har en aning om bad som haft bäst utveckling om ett halvår eller två. Hittills har jag inkasserat 45.076kr, det kan jämföras med förra årets totala utdelningar på 52.030kr. Även om de bästa utdelningsmånaderna har varit så är det ju ändå 5 månader kvar på året, så att slå förra årets utdelningar borde inte bli några större problem.




Planen för resten av året är att återinvestera de utdelningar som kommer att ticka in. Jag kommer precis som de senaste månaderna troligtvis inte att ha så mycket att putta in i portföljen så jag får förlita mig på att tillväxt och de återinvesterade utdelningarna gör jobbet.

Hur har er portfölj utvecklats den senaste tiden? Vilka har varit era bästa innehav?


Målet med mina investeringar är att inom kort kunna leva på utdelningar. Om du också vill kunna leva på utdelningar så rekommenderar jag att börja med att öppna ett ISK/aktiekonto. Det gör du hos t.ex. Avanza gratis på 3 minuter genom att klicka här. *(affiliatelänk)

* Läs mer om affiliatelänkar här.

lördag 28 juli 2018

Skulderna ska betalas innan man bygger portföljen

Jag fick en kommentar häromdagen på bloggen och jag tycker faktiskt att den är riktigt bra. Det är inte första gången jag får liknande kommentarer och tyckte att det förtjänade ett eget blogginlägg på hur jag ser på hela saken. Grunden är alltså att man ifrågasätter själva idén med att bygga upp en aktieportfölj med målet om ekonomisk frihet samtidigt som man har skulder.

Det är flera som ifrågasätter det här och ibland lägger fram det som ohederligt och att man först borde betala sina skulder och sen börja bygga portföljen. Jag kan förstå tänket men samtidigt håller jag inte helt med och tänkte förklara varför.

Jag har både bostadslån och csn lån kvar. Csn lånet är så löjligt lågt nu och det kommer att betalas av helt vid nyår eller under nästa år. Bostadslånet är betydligt högre men samtidigt har jag "bara" 40% belåning. Jag har alltså redan betalat av väldigt mycket på lånet.

Jag tycker faktiskt att jag gjort ganska rätt för mig med andra ord. Jag har mer än väl hållit avtalet med banken och CSN. Jag behöver enligt alla regler inte amortera mer an vad jag gör och ser inte någon anledning till att jag skulle känna mig ohederlig för det. Alla har valmöjligheter i livet, bara för att man "kan" amortera mer än vad man gör så borde man inte tvingas till det. Jag har en väldigt låg lön men kan tack vare mitt tidigare sparande spara trots min låga lön. Det är inget man borde straffas för.

Om alla skulle betala av samtliga sina skulder innan de satsade på att öka sitt kapital skulle mycket i samhället stanna upp och tillväxten skulle avta. Jag tror att det är bra med trygghet och amortering, fast till en viss gräns. Jag tror absolut inte på särskilda regler bara för att vissa jobbat hårt för en bra ekonomi.

Hur ser ni på det här? Ska man först amortera och sen köpa aktier?

torsdag 26 juli 2018

Nya all time high rätt ofta nu

Nu känns det som att portföljen plockar nya all time high (ath) varje dag ungefär. Det var knappt en vecka sedan jag skrev om att portföljen passerat 1,7 miljoner och sen dess är den upp 40k till. Det är farligt om man börjar räkna på det. 40.000 kronor räcker för 4 månaders levnadskostnader för mig, man får inte på något sätt tro att det kommer att fortsätta så här.

Det är alltid kul när värdet ökar, det jobbiga är att man får mindre för sina pengar vid nyköp. En aktie som för några månader sen kostade 100 kronor och delade ut 4 kronor, kan i dagsläget kosta 120 kronor men med samma utdelning. Vi får nu alltså bara 3,3% direktavkastning för samma hundralapp. Visst hade det varit skönare att få 4% direktavkastning även denna gång vi köper? Samtidigt vet vi ju inte om aktien kommer att kosta 140 kronor om ytterligare 3 månader, det är så många faktorer mer än företagets värdering som avgör.

Hur ska man då tänka? Ska man bara köpa vid rätt värdering? Ska man köpa hela tiden? Själv köper jag så fort jag har pengar. Jag köper det jag vill och känner för vid tillfället, ofta något jag "tror" är ett bra köp, för jag vet ju inte. Jag vet att aktier historiskt har varit en grym investeringsform. Jag vet inte om timingen är rätt, men om företaget fortsätter att leverera så kommer det förr eller senare ändå att växa sig in i ett dåligt tajmat köp. Om jag tajmar rätt så är det bara bra att man gick på direkt och inte väntade.

Hur tänker ni kring tajming av marknaden?

onsdag 25 juli 2018

Portföljen upp 2 månadslöner på en dag!

Ibland går det fort åt båda hållen och ju mer portföljen växer, ju mer svänger det. Gårdagen var en dag då portföljen steg riktigt kraftigt och med nuvarande portföljvärde steg den nästan motsvarande 2 månadslöner. Det är mycket pengar, men det är bara siffror.

Det är så man måste tänka och det är så jag tänker nu faktiskt. Jag kom ihåg när jag investerade mina första 500kr. Pulsen steg, det kändes oroligt, spännande och nytt. Det var lite pengar i sammanhanget men ändå var jag livrädd för att förlora dom. Nu kan portföljen diffa 50 gånger så mycket på en dag utan att jag reagerar ens i närheten på samma sätt. Det är dels för att jag varit med om det flera gånger tidigare, att jag byggd upp portföljen under lång tid men även för att "jag vet" att börsen borde stiga över tid. En dipp idag är en rusning imorgon, men om 10 år bör det ha gått upp en del.

Hur reagerar ni på stora variationer från dag till dag?

tisdag 24 juli 2018

Resurs höjer utdelningen med 10% - Det här med att utdelningarna höjs varje år

Återigen meddelades det om en utdelningshöjning för ett av mina portföljbolag. Den här gången var det Resurs som höjer sin halvårsutdelning från 1,50kr till 1,65kr, dvs 10%.

Resurs är inget jätteinnehav för mig, portföljandelen är endast 1,5%, men mina 411st aktier kommer ändå att dela ut 123kr mer varje år tack vare den här höjningen. Det är det som är det viktiga, utdelningarna höjs ständigt år efter år. När jag väl inte jobbar längre och kan återinvestera utdelningarna så blir det här avgörande för att inte tappa köpkraft.

Portföljens genomsnittliga utdelningstillväxt ligger runt 8% och jag har som mål att långsiktigt hålla den över 6%. Att utdelningarna höjs varje år är den viktigaste biten i att jag ska klara mitt mål att ha möjligheten att sluta jobba om drygt 2 år om jag vill.

Hur stor betydelse har det att utdelningarna höjs varje år för er?

måndag 23 juli 2018

Vad kommer omgivningen säga när jag slutar att jobba?

Jag fick en väldigt bra fundering och fråga från en anonym läsare av bloggen. Han/hon befinner sig i en liknande situation som jag själv och funderade över vad omgivningen kommer tro när det är dags för tidig pension och hur jag såg på det. Det är en bra fråga, så jag ska göra mitt bästa att svara på hur jag ser på saken.

I mitt huvud känns det inte konstigt alls att sluta jobba men jag kan självklart förstå att andra säkert skulle reagera på det. Man kan säkert få utstå avundsjuka om man skulle gå ut med det öppet och en del spekulation om man höll det hemligt. Jag jobbar ju i dagsläget bara halvtid vilket jag tror gör övergången enklare än om jag jobbat heltid. Jag skulle i teorin bara kunna "låtsas" som att jag jobbar vidare, vilket borde kunna fungera utan misstankar.

Den största utmaningen blir nog att bestämma hur man ska hantera situationen, alltså hur ärlig man ska vara. Jag tror faktiskt inte att jag har något att vinna på att vara helt öppen med att säga att jag är ekonomiskt fri då den dagen kommer. Vissa blir nog glada för min skull, vissa kan säkert bli avundsjuka, vissa kanske tycker man är lat och vissa kanske börjar spekulera i att man vunnit på lotto eller fått ett arv. Det är ju ingen som vet min resa, hur jag sparat och tänkt under dessa åroch ingen vet hur mycket pengar jag har. Det bästa kanske bara är att låtsas som att man jobbar vidare i den egna firman, eventuellt att man dragit ner på tiden lite och ändrat inriktning eller så som frigjort tid på plats. Man får klura ut något bra helt enkelt.

Jag tror att jag har ett bra utgångsläge med tanke på egna firman, men finns det andra sätt att sluta jobba på ett lite mer diskret sätt?

Vad skulle din omgivning säga om du slutade jobba?

lördag 21 juli 2018

46 dagar kvar - Håller sluta-jobba-planen?

Den 5:e september varje år är dagen då jag stämmer av hur jag ligger till i min stora "sluta-jobba-plan". Förra året hade jag det riktigt tufft att klara målet och lyckades med bara en kronas marginal, du kan läsa det inlägget här.

Der här årliga målet är mitt absolut viktigaste mål eftersom det helt avgör när jag kommer att sluta jobba. Om jag bara håller det här målet så kommer jag att täcka mina fasta kostnader och klarar mig utan att arbeta om drygt 2 år. Om planen håller dvs. Sen kommer jag enligt plan att jobba 3 år till för att bygga upp ett "nöjeskapital". Dock har jag fått ett stort sug att sluta tidigare än så.

Jag gjorde denna mer konkreta plan för 2 år sedan, du kan läsa om det här. Anledningen var helt enkelt att jag ville sätta en tydlig plan och hålla den. Nu vet jag när jag kommer sluta jobba och det känns grymt bra!

Det är alltså 46 dagar kvar till avstämning och om jag håller planen eller inte. Jag är ju på semester och har därför inte tillgång till min dator och excelarket med min utdelningssammanställning så jag vet inte exakt hur jag ligger till. Med tanke på bra utdelningshöjningar under året så borde jag ligga bra till. Dock har jag viktat ner lite högutdelare vilket såklart kommer att påverka totalen. Den 5:e får vi svaret! :)

Hur ligger du till med årets mål? Följer du upp dina utdelningar?

fredag 20 juli 2018

Likviditeten hade kostat mig 3000kr i månaden

Många säger att det alltid är bra att ha lite "torrt krut" tillgängligt. Självklart är det tryggt och så men jag kör ändå inte på det själv. Om jag skulle haft 20% likviditet så skulle det kosta mig 3000kr i månaden, skattat och klart. Det är hela min matbudget varje månad, rätt dyrt alltså. Förresten det inkluderar även kostnaden för min bil, mobiltelefon och elräkning.

Försäkringar kostar alltid pengar, de ger trygghet men kostar pengar. Om de inte gav någon trygghet skulle ingen köpa dom. De flesta gillar trygghet och är därför beredda att betala för den. Det känns lättare att betala 200.000kr för en bilförsäkring under en livstid för att slippa engångskostnaden på 40.000kr som uppstår vid en eventuell "krasch" etc. Det känns lättare att ha 200.000kr tillgängligt i "torrt krut" och inte vara fullinvesterad vid en ev. krasch. Att kunna peta in 200.000kr vid en dipp känns bättre än vetskapen att dessa 200.000kr kostat lika mycket som de är värda bara de senaste 7-8 åren.

Hur gör ni? Är ni all in eller sitter ni på likvider? Hur mycket likvider ha ni?

torsdag 19 juli 2018

Att inte ha något sparande och skörda frukten i förtid?

Jag har under det senaste halvåret i stort sätt inte haft något nysparande till portföljen. Det är en kombination av att jag inte kunnat jobba lika mycket på grund av olycka och operation men även ett medvetet och frivilligt beslut där jag tagit på mig mindre jobb och dragit ner på arbetstiden ytterligare.

Efter att ha jobbat halvtid i eget företag de senaste 6 åren har jag insett att värdet av den fria tiden troligtvis är värd mer nu än om 10 år. Alltså, jag är hellre ledig på halvtid redan nu än att jobba heltid ett tag till för att nå friheten snabbare. Det gör ju tyvärr att sparandet blir lidande och har nästan varit helt obefintligt den senaste tiden. Depåvärdet har trots det ökat och det gör att det ändå känns helt ok. Även utdelningarna ökar eftersom företagens vinster ökar med tiden som går.

Frågan är då, ska man bara fortsätta så här och låta det flyta på? Det är rätt skönt att bara glida med och låta portföljen göra jobbet. Jag har ju tagit mig en bit på vägen och de återinvesterade utdelningarna motsvarar ju drygt 5000kr i månaden. Pengar som jag för flera år sedan tog från min heltidslön och lade i mitt sparande.

Bör man börja skörda frukten långt innan man nått målet? Vad tycker ni?

måndag 16 juli 2018

Boom! Portföljen över 1,7 miljoner kronor!

Boom! Kan det bli bättre? Sol, värme och semester. Samtidigt klättrar portföljvärdet upp till ett nytt rekord om 1.702.908 kronor. Det känns bra att portföljen jobbar upp värdet själv trots att jag inte gjort några insättningar på ganska länge nu. Jag försöker trots enbart mobiltelefon och semester att få ihop ett läsligt blogginlägg :). 




Senast jag klarade ett av dessa mål var för 7 månader sedan, den 11:e december 2017. Det var då portföljvärdet passerade 1,6 miljoner kronor. Det känns alltså verkligen bra att äntligen komma vidare till nästa mål på resan.



Jag har ju inte gjort så mycket nyinsättningar och har inga direkta förhoppningar eller planer på att göra så många nyinsättningar den närmsta tiden heller. Det beror främst på att jag nu är på en ganska lång semester, men även att jag dragit ner lite till på jobb mot innan. Jag har ju även spenderat lite pengar på semestern. Däremot tror jag fortfarande att portföljvärdet och utdelningarna kommer att fortsätta växa stadigt framöver. 

Hur går det med din portföljutveckling under semestern?

lördag 14 juli 2018

En uppdatering från solstolen - Semester 2018

Efter ett långt uppehåll har jag äntligen tagit mig lite tid för att skriva ett blogginlägg. Jag såg att det är över en månad sedan senaste blogginlägget. Jag stter för tillfället i solstolen utanför stugan och blickar ut över de svenska fjällen. Solen skiner, luften är varm och jag kan nog inte ha det så mycket bättre just nu.

Tack för era kommentarer, jag såg att ni undrat var jag tagit vägen, tack det värmer! Eftersom jag är på semester och inte haft tillgång till dator på ett tag så skriver jag det här inlägget från mobilen. Tyvärr har jag ingen koll på hur man lägger in bilder så ni får hålla tillgodo med skriven text. Det hade varit fint att lägga in lite bilder då naturen är grymt fin här och både mtb, vandringen och vyerna är magiska. Imorgon blir det lite paddling och bad då det ska bli riktigt varmt här uppe.

Jag trivs verkligen här, livet känns så enkelt just nu. Vi har hyrt en stuga och gjort rätt mycket mat färdigt hemma så en typisk dag börjar ofta med frukost med nygräddat bröd, gröt, juice och kaffe. Sen tar vi cyklarna och drar en kort runda upp på fjället till någon av rastplatserna för en fika. Åker sen ett tag till för en till fika eller lunch. Efter det blir det lite chill och solande, ev. en öl på något mysigt ställe eller på "after bike". På kvällen kör vi grillning på altanen som har solnedgång och utsikt då vi bor en bit upp på fjället. Ganska enkelt mao, precis som vi gillar att ha det. Vi stannar nog ett par veckor till iaf då vi trivs så bra, men som vanligt brukar vi inte boka upp så mycket framåt.

Jag är ledsen att Jag inte skrivit något på länge men jag har helt enkelt passat på att njuta av livet just nu och här och det känns bra att man lyckats koppla bort resten. Jag hoppas att ni läsare också känt den känslan under er semester. Det är skönt att "leva i nuet" ibland.

När det gäller sparandet och portföljen så känns det grymt bra! Utdelningarna tickar in och telefonen plingar till då och då trots att man bara hänger här uppe och har kul. Portföljen har under gårdagen tangerat ett nytt ATH och är i skrivande stund uppe i 1.687.449kr. Detta trots att jag inte gjort ångra nyinsättningar på väldigt länge. Det verkar som att jag får tacka Castellum och Axfood för det! :)

Det känns som att portföljen sköter sig bra själv och återinvesteringarna har faktiskt gått in i fonder. Tanken med det är att jag gillar att "släppa" portföljen och lägga fokus på annat, tex det jag gör nu. Då känns fonder som ett bra alternativ att bygga vidare med, framförallt eftersom det blir lättare att köpa utan att tänka. Målet är fortfarande att sluta jobba såklart och det känns som planen kommer att hålla. Frågan är bara om man själv orkar vänta så länge som portföljen vill ha på sig att växa? Det är drygt 2 år till, sen täcker jag alla mina fasta kostnader.

Nu blev det oväntat klarblå himmel och sol så jag får se om vi tar en promenad och kanske sätter oss med ett glas rött och super in atmosfären lite. Lugnet, tystnaden och vyerna ger en rofylld och avslappnad känsla som jag kan sakna hemma i storstan.

Hur spenderar du din semester? Fortsätter du att spara som vanligt?

tisdag 12 juni 2018

Att jobba med det man brinner för

För att se en mening i livet så måste man enligt min syn ha något att leva för. Det kan vara någon man älskar, sina barn eller något man älskar att göra. Vi måste ha något som driver oss till att vilja gå upp varje dag och göra allt som krävs av oss. Då de flesta av oss jobbar så krävs det i många fall att vi går upp tidigt på morgonen och utför arbetsuppgifter fram till kvällen.




Att ha ett roligt jobb är nog det lättaste sättet för de flesta att få roligare dagar eftersom majoriteten av alla spenderar 8-10 timmar varje dag på att arbeta och ta sig till och från arbetet. Det är logiskt sett enklast att styra upp ett jobb man trivs med och jobba med det "man brinner för". Problemet jag ser här och som jag också själv upplevt är att man skapar och anpassar sin "passion" för att passa ett jobb som ger betalt. Jag kanske egentligen vill producera musik men eftersom jag i realiteten kommer ha väldigt liten chans att få ett sådant jobb så väljer att bli musiklärare eller discjockey. Även om de båda jobben är stark musikrelaterade så är det långt ifrån det jag brinner för och egentligen vill göra.

Att just "lära ut" det man brinner för är ett vanligt sätt att hitta ett jobb relaterat till sina intressen. Det går att göra inom det mesta och jag har själv jobbat med det tidigare, mer än en gång i livet. För min egen del började det oftast med att vara roligt men efter ett tag blir det som vilket jobb som helst och det värsta var att jag kände att det riskerade att "döda mitt intresse". Anledningen till det var för att det jag en gång började med som då var drivet av passion, hade blivit något som inte längre var fritt och roligt på samma sätt.

Kanske kan man styra dessa jobba helt fritt? Kanske kan man behålla passionen även fast man inte får styra de helt fritt? För min egen del mår jag bättre av att inte jobba med det jag gör på fritiden, de sakerna vill jag inte ska vara påverkade av varken pengar eller vad någon säger, tycker eller har åsikter om. Kanske finns det någon läsare här som förstår vad jag pratar om? Att jobba en hel dag med sitt största intresse för att senare på dagen själv få utöva sporten, intresset etc. är inte samma sak som att vakna upp på morgonen, se pudersnön utanför fönstret och ta skidorna ut i backen.




Det är det här som får mig att uppskatta kortare arbetsdagar. Jag jobbar hellre 2 timmar i kassan på ICA och spenderar resten av dagen i skidbacken än att jobba 6 timmar som skidlärare för att lyckas pressa in så många åk jag kan den sista timmen innan stängning (Generaliserat). Många ser nog helt annorlunda på det här, men några kan nog hålla med också?

Sen kan man ju även brinna för andra saker som att leda en grupp, styra stora inköp och förhandlingar men här undrar jag om det verkligen är något man brinner för på riktigt eller om det är ett intresse som byggts upp i brist på andra alternativ? I brist på tid att utveckla andra intressen? Jag har haft perioder i livet då jag verkligen älskat mitt jobb fast det bara handlat om rent arbetsmässiga saker (stort ansvar, inköp, personalansvar etc). I efterhand kan jag dock se att det inte är ett långsiktigt alternativ. Jag tyckte det var roligt då, men hade heller ingen tid att utveckla eller testa andra saker. Hur kan jag då veta att det är det jag brinner för? Att ständigt testa nya saker måste väl göra det lättare att hitta rätt?

Tycker ni att det är viktigt att jobba med det man brinner för?

måndag 4 juni 2018

Månadsrapport och utdelningar under maj - 2018

Då var det dags att summera maj månad. Vädret har varit på topp och det har gjort att även humöret varit på topp med många dagar utomhus med promenader, grillkvällar, bad och mtb-turer. Så som vädret har varit i maj gör det otroligt lätt att vilja vara ledig varje dag. jag och sambon har haft det grymt roligt tillsammans och inte haft några som helst problem att fylla dagarna med olika aktiviteter. Jag har även passat på att återigen sänka elkostnaden så nu har vi ännu lägre elkostnad, vilket gör att vi kan spara ännu mer pengar framöver.




Utdelningarna under maj summerades till 8.607kr. Det är faktiskt mindre än vad jag trodde men det beror nog främst på att en del utdelningar kom in tidigare än förväntat i mars (11.526kr) samt att jag sålt av några Akelius Pref.

Jag har ju som mål att få in 9.200kr i snitt varje månad den dagen jag slutar att jobba helt så tyvärr kan jag inte bocka av frihetskvot2 för maj, vilket jag trodde jag skulle kunna. Men ändå, 8.607kr är grymt bra ju! Trots att jag inte klarade att komma upp i målet så kan jag konstatera när jag jämfört med månadens utgifter att jag faktiskt klarat av att leva på utdelningarna under maj månad, det känns grymt!




Igår åt jag en 88:an glass i solen. Glass på sommaren är underbart och jag gillar både 88:an, Nogger och Sandwich. Om jag räknar på vad utdelningarna gett mig i maj under min vakna tid (16h/dygn) så är det 18kr/h. Som av en slump kostar alla nämnda glassar 17kr/st. Det gör att jag skulle kunnat äta en glass varje timme av min vakna tid, helt gratis. Nu ska jag självklart inte göra det, men det är kul att se vad mycket utdelningarna ger efter lite ränta på ränta.

Jag har skrivit 19st blogginlägg under månaden och jag är väldigt glad för alla som läser och kommenterar, det värmer verkligen och gör det mycket roligare att fortsätta att skriva. De mest lästa blogginläggen under månaden var:

Några blogginlägg har fått fler kommentarer än andra vilket är riktigt kul. De mest kommenterade blogginläggen under månaden är:

Vi är nu inne i juni månad och den månad som har lägst aktivitet när det gäller utdelningarna för min egen del. Det jag kommer att försöka satsa på är att bunkra upp lite pengar inför semestern och njuta av det hittills fortsatta varma vädret. Det kommer bli svårt att putta in några större summor i portföljen men den får fortsätta att jobba på för sig själv och i höst kommer det lite bättre utdelningsmånader som leder till bättre återinvesteringar. Om jag kan så puttar jag in några tusenlappar, men det visar sig om det är möjligt.

När det gäller portföljen så har jag den senaste tiden sålt av en del preferensaktier och bland annat tagit in lite småbolagsfonder. Jag gillar preferensaktier men valde att sälja av lite då de stack iväg lite under ett par dagar, bland annat Corem vid 330kr. Mitt stora mål i år kommer jag att stämma av den 5:e september och om allt går enligt plan så kommer jag då endast att ha 2 år kvar innan mina utdelningar täcker alla fasta kostnader. Det innebär att jag i princip aldrig behöver jobba mer i hela mitt liv för att täcka de fasta kostnaderna jag har idag.


Hur såg era utdelningar ut under maj?