fredag 24 februari 2017

Sluta jobba vid 40

Att sluta jobba vid 40 låter väl härligt? Långfrukost varje dag, promenad i solen och kanske en simtur efter det? På våren kan man ta en långsemester på 1-2 månader, eftersom det är lågsäsong så kan man hitta resor och boende för en bråkdel av vad det kostar på högsäsong. På vintern åker man skidor i mellanveckorna för halva priset. Det bästa är att det är en helt realistisk tanke och definitivt genomförbart. Själv kommer jag att sluta jobba vid 40.

Här nedan kan du se hur lång tid det tar att bli ekonomiskt fri beroende på hur många procent av din lön du sparar. För att läsa mer, besök sidan - Leva på utdelningar

Sparkvot
  • 10% - 44år
  • 20% - 33år
  • 30% - 26år
  • 40% - 20år
  • 50% - 16år
  • 60% - 12år
  • 70% - 8,5år
  • 80% - 5,5år
  • 90% - drygt 2år
Beräkningen är gjord med hjälp av Sparkalkylator Deluxe, avkastningen är beräknad till 10% per år.

Att jobba tills man är 65år gammal ses i Sverige som någon sorts standard, i framtiden kommer den siffran troligtvis att vara högre. Den förväntade medellivslängden i Sverige är ungefär 84år och verkar öka, men tyvärr är sannolikheten att vi kommer att dö någon gång i livet fortfarande 100%.

Att jobba till 65 är inte lagstadgat eller ett tvång, det är bara en siffra staten har tagit fram som en lämplig pensionsålder åt oss. Om du slutar jobba vid 40 så gör du dig inte skyldig till något brott, du bestämmer faktiskt helt själv när du vill byta ut arbete mot att åka skidor, bada, umgås med barnen, ligga i nyklippt gräs en solig sommardag eller bara njuta av en varm kopp kaffe medan grannen febrilt skottar fram sin nya BMW.




Jag har egentligen alltid sparat och haft en dröm om ekonomisk frihet, även om den bilden var luddig och inkluderade mer materialistiska saker när jag var yngre. Men! Det var inte förrän jag sa upp mig från mitt jobb för drygt 5år sedan som jag insåg att min dröm faktiskt var realistisk och närmre än jag räknat med. Iom att jag gick från en hyfsad månadslön till en inkomst på noll kronor blev jag tvungen att dra ner på kostnaderna rejält. Det gjorde att jag insåg att jag inte alls behövde all skit jag köpte innan.

Mitt kapitalbehov för att sluta jobba minskade med 30-40% och det innebar i praktiken att jag kunde sluta jobba och ändå ha lika långt kvar till ekonomisk frihet. Jag pluggade en tid på distans och kunde med det och någon dags extrajobb i veckan fortsätta att spara lite. Idag jobbar jag knapp halvtid och har 7år kvar till ekonomisk frihet. Trots att jag gått ner till 1/3 i arbetstid så kommer jag alltså att nå mitt mål på samma tid.




Det jag lärt mig av det här är:
  •  En sparad tusenlapp är lika mycket värt som en tjänad tusenlapp, fast man slipper motprestation och skatt
  • Man betalar lägre skatt om man har en lägre inkomst = man tjänar alltså mer per arbetad timme (allt annat lika)
  • Man bestämmer själv vilken väg man vill ta, är man villig att sänka sina kostnader så kan vägen till ekonomisk frihet bli betydligt kortare än vad man tror
  • Jobba mycket eller jobba lite, med låga kostnader kan du nå målet ändå
  • Du kan luta dig tillbaka med ett leende på läpparna när halva Stockholm beklagar sig över att det snöar i år igen och alla bussar är inställda

Hur skulle din dag se ut om du inte jobbade?


Läs även:

onsdag 22 februari 2017

Portföljen över 1,3 miljoner

Börsen har gått starkt senaste veckan och idag klättrade portföljvärdet upp över 1,3 miljoner. Ekonomisk frihet here I come! Sju år kvar, sen kör vi! Även om värderingen inte är så viktig för mig så känns det ju ändå skönt på något sätt när värdet ökar. Det tråkiga är ju såklart att allt är så dyrt.




Enligt mina beräkningar så kommer jag att behöva runt 2,5-2,6 miljoner för att kunna leva på mitt kapital, ett kapital som kommer att generera runt 110.000kr per år. Det innebär att jag nu är unngefär halvvägs till målet. Snöbollen rullar dock snabbare nu, så trots ett betydligt lägre sparande går det fortare mot målet.

Jag ser fram emot mars som blir en riktigt skön utdelningsmånad. Många fina bolag delar ut och det ska bli intressant att se vad som händer med kurserna då.


måndag 20 februari 2017

Köpläge i fastighetsaktier?

Den senaste tiden har många fastighetsbolag kommit in med bra rapporter och ökade vinster. Marknaden verkar dock lite rädda och kurserna har inte riktigt hakat på. Visst, ränteläget kan kännas ovisst men är rädslan överdriven?

Själv har jag en förkärlek för fastigheter och kanske har det lite med att jag har mycket lättare att förstå deras verksanhet än de flesta övriga brancher. Den senaste tiden har jag köpt rätt mycket i bla. Castellum, Hemfosa och Diös.

EFN Börslunch gick i fredags igenom fastighetsbranschen där de också säger att det är hyffsat "billigt" just nu.




Som sagt, räntan är låg och kan bara gå upp, men är det verkligen ett sänke för fastighetsbolagen? I min värld ser jag stora möjligheter och att rädslan kanske är större än risken för tillfället. Självklart kan jag ha fel, så är det alltid.


Vad tror ni, är det köpläge eller bör man vara försiktig?

fredag 17 februari 2017

Unilever upp 11% idag, snabba cash!

Idag rusade Unilever på nyheten att Kraft Heinz lagt ett bud på företaget. Jag köpte en liten post på 11st Unilever Plc för exakt 3 månader sedan och hade innan budet planerat att sälja då innehavet var så litet. När jag läste om budet så sålde jag direkt, +16% blev det, jag kommer även att få en utdelning på 3,37$ i mars.





Försäljningen är en del i min städning av portföljen, Jag vill få bort alla småinnehav. Jag får se vart jag lägger likviderna på måndag men troliga kandidater är Latour, Diös eller Axfood. Det gör då att dollarexponeringen viktas ner ett par procent.


Vad säger ni, smart eller dumsålt?

Härligt med helg

Äntligen helg! Solen skiner, fåglarna kvittrar, kaffet smakar fint på balkongen! En promenad, sen kanske lite inhandling för kvällens middag.. eller, sitter en stund till i solen först!

Förut jobbade jag måndag till fredag och fredagarna var heliga. Fredagskänslan är grym, inga måsten, inga förväntningar, bara slappna av och göra det man vill.En vanlig tanke är om fredagskänslan skulle försvinna om man slutade jobba. Eftersom man då inte har helgen att se fram emot så kanske allt flyter ihop?




Efter att jag sa upp mig och efter en tid startande eget så skrev jag en lista/plan på vad jag tyckte var viktigt med företaget. De tre viktigaste punkterna blev:

  • Inte vara beroende av någon enskild kund
  • Inte behöva jaga jobb
  • Få betalt för all tid jag lägger ner på jobb

Ovanstående punkter har blivit otroligt viktiga i hur mitt företag- men även hela mitt liv utvecklats och ser ut. Om jag inte hade satt de här målen/reglerna från början är risken stor att jag inte hade vatit där jag är idag. Iom att jag från början satte upp dessa "regler" så har jag utan problem kunnat se till mina egna behov framför "jobbet" vilket har lett till:

  • Jag har valt vilka tider och dagar jag jobbar
  • Jag har max 5 minuter till jobb
  • Jag jobbar bara 3 dagar i veckan
  • Jag ger semester
  • Jag väljer vilka jobb jag gör

Men fredagskänslan då? Ja, det är en bra fråga, kontrasten är ju inte lika stor längre. Jag tror det till stor del beror på att jag inte har samma önskan  att komma ifrån jobbet som förut. Självklart är det fortfarande väldigt skönt med helg, men något jag tänkt på är att jag nu mer längtar till själva helgen och inte i första hand att slippa jobba.

Fredagskänslan är kvar alltså, även om den är annorlunda. Helgen är 4 dagar istället för två och lönen är lägre. För att komma hit insåg jag att jag inte kunde starta eget inom det jag redan jobbat med och kunde, så jag startade eget inom något helt nytt. Ibland måste man utvärdera om livet ger det man vill ha. Om inte, fixa till det och kör en annan riktning. Man måste våga utgå från sina egna behov framför karriärens/företagets.

Men vad händer med fredagskänslan om man blir helt arbetsfri?

torsdag 16 februari 2017

Diös höjer utdelningen med 26%!

Diös levererar en urstark rapport och föreslår en höjning av utdelningen med 26% (justerat för emissionen)!




Mitt innehav är ganska blygsamt med 245st aktier eller knappt 1% av portföljen, men höjningen ger mig drygt 80kr mer i utdelning per år på de 200 aktier jag hade innan rapporten. Jag passade snabbt på att köpa 23st till aktier då den knappt reagerade på rapporten. Edit: köpte 22st till, totalt 45st efter rapporten.

I korta drag:
  • Hyresintäkter ökade till 1 323 mkr (1 295)
  • Förvaltningsresultatet ökade till 539 mkr (508)
  • Resultat efter skatt ökade till 832 mkr (542)
  • Resultat per aktie utan hänsyn till emissionen ökade till 11,04 kr (7,09)
  • Resultat per aktie med hänsyn till emissionen ökade till 8,66 kr (5,56)
Läs hela bokslutskommunikén här.

Diös köpte tidigare fastigheter av Castellum för 4,5 Miljarder, vilket ökade deras fastighetsvärde med 34%. Det känns bra inför året med tanke på rapporten och de nya förvärven som borde kunna öka resultatet rätt kraftigt inför nästa års utdelning.

Självklart finns det risk i bolaget som verkar på mindre orter, men jag tycker potentialen ser bra ut.

Äger ni Diös, köper ni på rapporten?

tisdag 14 februari 2017

Säkerhetsbälte, hjälm, livlina och en flytväst!

Kommer ni ihåg när man gick första dagen i skolan. Man var livrädd, man kände ingen, allt var nytt och läskigt. Men.. vi gick dit, vi hade ingen skottsäker väst, inga livvakter, men vi överlevde. Visst uppstod det utmaningar på vägen, men vi löste dom, fick anpassa oss efter situationen, vi överlevde.

Tänk om vår uppväxt hade varit som vi vill ha livet idag. Den tuffa killen kommer och jävlas med en, livvakterna är där direkt och plockar bort honom. Man ska simma för första gången, flytväst på och 13 gummibåtar står redo för räddning. Den avgörande straffsparken på fotbollsmatchen, målvakten plockas bort, du erhåller obegränsade försök tills den sitter och kan inte misslyckas. Skulle vi velat haft det så, skulle vi ha lärt oss något, skulle vi uppskattat det vi lyckas med när man alltid är skyddad mot att misslyckas. Vill vi boxas mot en motståndare som inte får slå tillbaka?




Det känns som att majoriteten av alla människor är så rädda att misslyckas att de hindrar sig själva från att lyckas. Behöver vi verkligen 3 hjälmar, en luftmadrass och stödhjul för att cykla. Kommer vi känna att vi lyckats när utmaningen egentligen bara är ett skott på öppet mål?

Hur din ekonomi påverkas efter att du har gjort ditt, beror helt på yttre omständigheter, likaså ditt liv i stort, alltså inget du kan påverka.  Är det då värt att köpa 3 hjälmar, skottsäkerväst och 13 fallskärmar?

Ångrar du att du hoppade från hopptornet-, eller att du tog bort stödhjulen från cykeln när du var liten?